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Le marché immobilier dans la Vienne

Le département de la Vienne offre un cadre de vie très agréable et dynamique, où les habitants et les entreprises peuvent bénéficier de conditions de vie et de travail favorables. Cet environnement permet un développement économique soutenu et diversifié, avec des secteurs très variés tels que l'agriculture, l'industrie, le commerce et les services. La Vienne est également reconnue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour sa gastronomie et ses sites touristiques.

Les dernières statistiques de l'immobilier dans la Vienne indiquent une hausse des prix de l'immobilier, avec une augmentation moyenne de 5% par rapport à l'année précédente. Début 2023 les prix des maisons se stabilisent autour de 1600 € le m2, les prix des appartements sont un peu plus élevés au m2 : 2 141 € en moyenne .

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Les localités dans la Vienne où trouver un 3 pièces

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