Immobilier à Villeneuve-le-Roi : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Villeneuve-le-Roi est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 15 kilomètres au sud-est de Paris, sur la rive droite de la Seine. La ville est traversée par la ligne de chemin de fer reliant Paris à Lyon, ce qui facilite les déplacements vers la capitale. Villeneuve-le-Roi est également desservie par plusieurs lignes de bus. Sa population, d'environ 20 000 habitants, bénéficie d'un cadre de vie urbain avec des espaces verts, tels que le parc des Coteaux, qui offre des activités récréatives et sportives.
Sur le plan économique, Villeneuve-le-Roi abrite diverses entreprises et commerces locaux, contribuant ainsi à son dynamisme. La ville a su conserver un patrimoine historique notable, avec des bâtiments comme l'église Saint-Georges, datant du XIXe siècle. En matière d'éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de l'école maternelle au lycée. Villeneuve-le-Roi participe également à des initiatives culturelles et sportives pour ses habitants, favorisant ainsi la cohésion sociale et l'engagement communautaire.
Tendance des prix immobiliers à Villeneuve-le-Roi : baisse à court terme, hausse à long terme
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Villeneuve-le-Roi s'établit à 3 528 €, marquant une baisse de 5 % sur un an, mais une hausse de 4 % sur cinq ans. Le marché immobilier présente des prix variés : le prix bas est de 2 736 €/m², tandis que le prix haut atteint 4 476 €/m². En ce qui concerne les biens anciens, le prix moyen est de 3 321 €/m², également en baisse de 5 % sur un an, avec un prix médian de 3 321 € et un maximum de 4 073 €. Pour les biens neufs, le prix moyen est de 3 800 €/m², avec une légère baisse de 2 % sur un an et une augmentation de 6 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 220 €/m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 3 688 €/m².
Les prix par quartier à Villeneuve-le-Roi :
- LA GRUSIE : 3 763 €/m2
- FAISANDERIE HAUT : 3 632 €/m2
- FAISANDERIE BAS-GARE : 3 583 €/m2
- PLATEAU-FRAIS ROSSET : 3 532 €/m2
- BORD DE L'EAU-ZONE INDUSTRIELLE : 3 417 €/m2
- GARE : 3 325 €/m2
- HAUT PAYS : 3 267 €/m2
