Evolution du marché immobilier à Achères

Située dans le département des Yvelines, la ville d'Achères offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une population de 21 660 habitants, cette commune bénéficie d'une atmosphère conviviale où il fait bon vivre.

Achères se distingue par son patrimoine historique et culturel riche. Les visiteurs peuvent découvrir l'église Sainte-Geneviève datant du XIIe siècle ainsi que le Château des Gondi qui abrite aujourd'hui la mairie. La ville dispose également de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air tels que le parc Corbière ou les bords de Seine.

Sur le plan économique, Achères bénéficie d'une situation géographique stratégique grâce à sa proximité avec Paris et les zones industrielles avoisinantes telles que Poissy ou Carrières-sous-Poissy. De plus, elle est bien desservie par les transports en commun avec notamment plusieurs lignes de bus ainsi qu'une gare SNCF.

En ce qui concerne l'immobilier à Achères, les derniers chiffres du marché indiquent une tendance positive. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement s'élève à environ 3 670 euros tandis que pour une maison il est d'environ 3 580 euros.

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Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

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