Quelle est la tendance des prix immobiliers à Annemasse ?
Annemasse, située en Haute-Savoie, est une ville dynamique à la frontière suisse, à proximité immédiate de Genève. Son emplacement stratégique en fait un pôle économique et résidentiel attractif, bénéficiant d’une forte demande en logements. La ville offre un cadre de vie varié, entre zones urbaines et espaces naturels, avec des commodités accessibles et des infrastructures de transport développées, notamment le réseau de bus et la liaison ferroviaire vers Genève.
Le marché immobilier à Annemasse se caractérise par une offre diversifiée, allant des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie. Les prix reflètent cette attractivité transfrontalière, avec des valeurs au mètre carré supérieures à la moyenne départementale. La demande reste soutenue, portée par des acheteurs locaux et des travailleurs frontaliers, influençant les délais de vente et la stabilité des prix.
Les prix immobiliers en baisse sur un an à Annemasse
À Annemasse, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 298 €, avec une baisse de 4 % sur un an, mais une progression de 14 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 302 €/m², en recul de 4 % sur douze mois, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 958 €/m², en légère baisse de 1 % sur un an.
Les écarts de prix restent marqués : le prix bas s’élève à 3 290 €/m², contre 5 389 €/m² pour le prix haut. Les biens de deux pièces atteignent les valeurs les plus élevées (4 721 €/m²), alors que les grands logements (7 pièces et plus) se situent autour de 3 536 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la ville est de 45 jours.
