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Immobilier : marché et prix à Arnas

Située dans le département du Rhône, la petite ville d'Arnas est riche en histoire et en patrimoine. Parmi ses lieux et monuments les plus remarquables, on peut citer l'église Saint-Saturnin, un édifice de style gothique qui abrite notamment un vitrail patriotique datant du début des années 1920. Ce vitrail témoigne de l'attachement des habitants d'Arnas à leur patrie.

Le Château de Laye est également un incontournable à Arnas. Son parc est classé "Jardin remarquable" de France, offrant ainsi une belle promenade au milieu d'une nature préservée.

Un autre château notable dans la région est le Château de Longsard, qui attire les amateurs d'architecture historique.

En ce qui concerne l'immobilier à Arnas, les statistiques récentes indiquent une tendance positive. Malgré sa petite taille avec seulement 4063 habitants, la demande pour les biens immobiliers reste soutenue dans cette charmante commune.

Les prix moyens des logements sont relativement stables ces dernières années et restent accessibles par rapport aux grandes villes environnantes. On trouve principalement des maisons individuelles typiques de la région ainsi que quelques appartements au prix moyen au mètre carré de 3200 euros.

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Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

  • la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
  • le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
  • La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
  • La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

  • le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
  • le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
  • l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
  • l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

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