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Le marché immobilier à Auneau

Auneau est une ville située dans le département de l'Eure-et-Loir, à seulement 40 km au sud de Paris. Depuis le 1er janvier 2016 c'est une commune déléguée au sein de la commune nouvelle d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien. Cette commune offre un cadre de vie agréable et des infrastructures modernes. En outre, Auneau bénéficie du dynamisme économique de la région Centre Val-de-Loire avec notamment des entreprises innovantes en matière technologique.

Le marché immobilier à Auneau est très actif avec un prix moyen au m² estimé à 2 400 € (fin 2022). Les appartements représentent plus de 70 % des transactions immobilières sur la commune, tandis que les maisons individuelles représentent près de 30 % du marché local avec une demande de plus en plus forte. Les prix ont continué à croître en 2022 de près de 3%. C'est plus que le marché national.

Nos annonces immobilières à Auneau et à proximité

Auneau Vendu

Maison de ville. Coeur de ville. 6 pièces 110 m2

Sorel-Moussel

Superbe propriété de 132 m2

Mainvilliers

Appartement 2 pièces - 44 m2

Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

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