Comment est le marché immobilier en Eure-et-Loir et quelle évolution des prix ?
L'Eure-et-Loir est un département français situé dans la région Centre-Val de Loire. Préfecture de Chartres, ce territoire est connu pour sa riche histoire et son patrimoine architectural. La cathédrale de Chartres, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est l'un des sites les plus emblématiques de la région. Le département s'étend sur 5 880 km² et compte environ 430 000 habitants. Il offre un cadre de vie agréable avec un paysage varié, allant de vastes plaines céréalières à des forêts denses, appréciées par les amoureux de la nature et les randonneurs.
Économiquement, l'Eure-et-Loir présente un mélange de secteurs traditionnels et modernes. L'agriculture, notamment la culture des céréales et la production laitière, joue un rôle important dans l'économie locale. En parallèle, le département a vu le développement de l'industrie pharmaceutique et cosmétique, avec des entreprises renommées implantées à Dreux et autour de Chartres. Le dynamisme de ses petites et moyennes entreprises, allié à sa proximité avec Paris, contribue également à attirer de nouvelles entreprises et populations, faisant de l'Eure-et-Loir un département en constante évolution.
Les prix immobiliers en hausse en Eure-et-Loir au 1er mai 2024
Au 1er mai 2024, le marché immobilier en Eure-et-Loir connaît des variations significatives avec un prix moyen au mètre carré de 2 092 €, marquant une hausse de 2 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Les prix oscillent entre 1 422 €/m² pour les valeurs les plus basses et 3 106 €/m² pour les plus élevées. Concernant les biens immobiliers anciens, le prix médian est de 1 911 €/m², alors que le neuf atteint en moyenne 2 155 €/m². Les maisons se vendent à un prix médian de 2 021 €/m², tandis que les appartements affichent une valeur notablement supérieure de 3 009 €/m², ayant augmenté de 8 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Ces tendances montrent une dynamique de marché avec des variations notables selon le type et l'âge des biens, indiquant une demande potentiellement plus forte pour les appartements et les biens neufs ou récemment construits.
