Comment est le marché immobilier de Chartres et quelle évolution des prix ?
Chartres, une ville située dans le département de l'Eure-et-Loir, est connue pour sa magnifique cathédrale Notre-Dame de Chartres, un chef-d'œuvre de l'art gothique. Inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, la cathédrale attire des visiteurs du monde entier avec ses vitraux exceptionnellement bien conservés et son architecture majestueuse. Chartres est également célèbre pour ses ruelles pavées et ses maisons à colombages, qui plongent les visiteurs dans une atmosphère médiévale unique. La ville est un lieu de pèlerinage important depuis des siècles et continue de jouer un rôle crucial dans le patrimoine religieux et historique de la France.
Outre son patrimoine architectural, Chartres se distingue par son offre culturelle variée et dynamique. La ville accueille chaque année le festival "Chartres en Lumières", durant lequel ses monuments emblématiques sont illuminés, offrant un spectacle féerique aux habitants et aux touristes. Le centre-ville regorge de musées, tels que le Musée des Beaux-Arts, qui expose des collections allant du Moyen Âge à l'époque contemporaine. Chartres est également réputée pour ses marchés locaux et ses boutiques artisanales, où les visiteurs peuvent découvrir des produits régionaux comme le pâté de Chartres et les bières locales. Cette ville allie charme historique et vie culturelle animée, faisant d'elle une destination incontournable en région Centre-Val de Loire.
La hausse des prix immobiliers se poursuit à Chartres en juin 2024
En juin 2024, les prix de l'immobilier à Chartres montrent une dynamique de croissance notable. Le prix moyen au mètre carré est de 2 873 €, marquant une hausse de 7 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement en fonction du type de bien et du nombre de pièces. Les appartements se négocient en moyenne à 3 285 €/m², tandis que les maisons affichent un prix moyen de 2 307 €/m². Le marché de l'immobilier ancien à Chartres propose des prix plus abordables avec une moyenne de 2 623 €/m², contre 3 165 €/m² pour les biens neufs. Les studios et une pièce atteignent des prix élevés, avec 3 107 €/m² en moyenne, et les 5 pièces ou plus affichent des prix plus raisonnables, allant de 2 048 €/m² à 2 527 €/m². Le délai moyen pour vendre un bien immobilier est de 69 jours, ce qui reflète une demande active et une liquidité relativement rapide sur le marché.
Les prix par quartier à Chartres :
- Haut Saumon-Bel Air : 3 261 €/m2
- Rechèvres-Bas Menus-Boulevard : 3 197 €/m2
- Beaulieu : 3 189 €/m2
- Saint Chéron-Hauts de Chartres-Puits Drouet : 3 042 €/m2
- La Madeleine : 2 905 €/m2
- Pastières : 2 741 €/m2
- Sud Ville : 2 672 €/m2
- Haute Ville-Basse Ville : 2 591 €/m2
