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Immobilier : marché et prix à Castets

Castets est une charmante commune située dans le département des Landes, en Nouvelle-Aquitaine. Nichée entre forêt et océan, cette ville offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.

Avec ses nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables, Castets permet de profiter pleinement des joies du plein air. Les amateurs de surf seront également comblés grâce à sa proximité avec les plages atlantiques.

En termes d'immobilier, Castets connaît une demande croissante ces dernières années. En effet, son emplacement stratégique attire de plus en plus d'investisseurs et d'acheteurs potentiels.

Les prix immobiliers dans la ville sont relativement abordables par rapport aux autres communes environnantes. On peut trouver des maisons individuelles à partir de 1620 €/m² et des appartements à partir de 1 730 €/m².

Il est important de noter que l'offre immobilière reste limitée dans cette petite commune landaise. Il convient donc d'être réactif lorsqu'une opportunité se présente sur le marché immobilier castois.

Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

  • la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
  • le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
  • La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
  • La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

  • le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
  • le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
  • l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
  • l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

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