Comment est le marché immobilier dans les Landes et quelle évolution des prix ?
Le département des Landes, situé dans le sud-ouest de la France, fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Il est réputé pour ses vastes forêts de pins maritimes, qui couvrent une grande partie de son territoire, formant le plus grand massif forestier d'Europe occidentale. Cette étendue boisée offre un cadre naturel exceptionnel, propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le cyclisme et l'observation de la faune. Le littoral landais, bordé par l'océan Atlantique, est parsemé de longues plages de sable fin, prisées des amateurs de surf et de sports nautiques. Les stations balnéaires, comme Hossegor et Capbreton, attirent de nombreux vacanciers chaque année.
Les Landes sont également riches en traditions culturelles et gastronomie. Le département est célèbre pour ses fêtes locales, les célèbres ferias et courses landaises, qui animent les villages et les cités tout au long de l'année. La gastronomie landaise met à l'honneur des produits du terroir, tels que le foie gras, le magret de canard et l'armagnac, un spiritueux traditionnel. Le territoire est parsemé de charmants villages et de sites historiques, comme les bastides de Mont-de-Marsan et Dax, connu pour ses thermes d'époque romaine. Les Landes offrent ainsi un harmonieux mélange de nature, culture et tradition, faisant de ce département une destination prisée à la fois par les amoureux de la nature et ceux en quête de découvertes authentiques.
Hausse globale des prix immobiliers dans les Landes, malgré des baisses localisées en 2025
Au 1er mai 2025, les prix de l'immobilier dans les Landes montrent une dynamique variée, avec un prix médian s'établissant à 2 966 €/m2, en augmentation de 3 % sur un an et de 50 % sur cinq ans. Les fluctuations sont notables d'une ville à l'autre. Par exemple, à Soorts-Hossegor, le prix du mètre carré atteint 8 694 €, tandis qu'à Capbreton et Seignosse, il s'élève à 6 452 € et 5 473 € respectivement. Cependant, certaines localités connaissent une baisse des prix, comme à Capbreton où le prix chute de 13 % sur un an. Dans le secteur de l'ancien, le prix médian est légèrement inférieur, à 2 782 €/m2, enregistrant une baisse annuelle de 4 %, mais une hausse de 46 % sur cinq ans. En ce qui concerne les logements neufs, le prix médian est de 3 028 €/m2, ayant augmenté de 5 % sur un an et de 36 % sur cinq ans.
