Immobilier à Ychoux : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Ychoux est une commune située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle s’étend sur une superficie de 111 km² et compte environ 2 300 habitants. La ville se trouve à proximité de l’autoroute A63, facilitant les liaisons vers Bordeaux et Bayonne. Son environnement naturel est marqué par la forêt des Landes, offrant des paysages de pins et de lacs, comme celui de Parentis-Biscarrosse à quelques kilomètres. Ychoux bénéficie d’un cadre de vie calme, avec des infrastructures locales telles que des commerces, des écoles et des services médicaux.
L’économie locale repose en partie sur l’exploitation forestière et l’artisanat. La commune dispose d’un patrimoine historique, notamment l’église Saint-Jean-Baptiste, datant du XIXe siècle. Les activités de loisirs incluent la randonnée, le vélo et la pêche. Ychoux est également proche des stations balnéaires de la côte landaise, comme Biscarrosse ou Mimizan, accessibles en moins de 30 minutes. Son positionnement géographique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux recherchant un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Ychoux
À Ychoux, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 419 € en juin 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent une légère progression de 2 %. Les valeurs varient entre 2 051 €/m² pour les biens les moins chers et 2 815 €/m² pour les plus recherchés.
Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 443 €/m², avec une diminution de 6 % sur douze mois et une hausse de 4 % sur cinq ans. Les écarts de prix s’échelonnent de 2 037 €/m² à 2 867 €/m². Les maisons de 4 pièces se négocient autour de 2 530 €/m², tandis que celles de 5 pièces valent en moyenne 2 273 €/m². Les délais de vente moyens varient selon la taille : 68 jours pour les 4 pièces, 83 jours pour les 5 pièces, et jusqu’à 795 jours pour les 6 pièces.
Février est statistiquement le mois le plus favorable pour vendre, tandis que novembre offre les meilleures conditions pour acheter. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Ychoux est de 72 jours.
