Quelle est la tendance des prix immobiliers à Biscarrosse ?
Biscarrosse est une commune située dans le département des Landes, en Nouvelle-Aquitaine, France. Elle est connue pour ses plages sur la côte atlantique et ses lacs intérieurs, notamment le lac de Biscarrosse et le lac de Parentis. La ville est un lieu prisé pour les activités nautiques, telles que la planche à voile, le kayak et la baignade. Son environnement naturel, composé de forêts de pins et de dunes, en fait un espace propice aux randonnées et à l'observation de la faune.
L'économie de Biscarrosse repose en grande partie sur le tourisme, avec une saison estivale dynamique qui attire de nombreux visiteurs. En dehors de la période estivale, la ville maintient une activité locale grâce à ses commerces et services. Biscarrosse possède également un riche patrimoine historique, avec des vestiges datant de l'époque gallo-romaine et des bâtiments emblématiques comme l'église Saint-Vincent. La commune est bien desservie par les routes et dispose d'une infrastructure adaptée pour accueillir les touristes tout au long de l'année.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Biscarrosse en septembre 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Biscarrosse s'élève à 3 892 €, marquant une légère baisse de 2 % par rapport à l'année précédente, mais affichant une augmentation significative de 31 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient en moyenne à 3 917 €/m², tandis que les biens neufs se situent à 3 859 €/m², avec des variations notables selon le type de bien. Les maisons, quant à elles, affichent un prix moyen de 3 563 €/m², en baisse de 5 % sur un an, mais en hausse de 28 % sur cinq ans. Les appartements, avec un prix moyen de 4 187 €/m², montrent une tendance à la hausse de 3 % sur un an et de 33 % sur cinq ans. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique, malgré des fluctuations à court terme.
Les prix par quartier à Biscarrosse :
- SAINT EXUPERY-MEYRIE : 4 408 €/m2
- LA PLAGE-BOURG : 4 097 €/m2
- BOURG : 3 743 €/m2
- EST : 3 614 €/m2
