Immobilier à Mont-de-Marsan : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Mont-de-Marsan, située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine, est une ville riche en histoire et en culture. Capitale du département, elle est traversée par trois rivières : la Douze, le Midou et la Midouze, ce qui lui confère un charme pittoresque. Fondée au XIIe siècle, la ville a conservé un patrimoine architectural remarquable, notamment ses maisons médiévales et ses édifices historiques comme la tour de la Roquette et l'hôtel de ville. Mont-de-Marsan est également réputée pour ses jardins fleuris et ses espaces verts, offrant un cadre paisible pour les promenades.
En plus de ses attraits historiques, Mont-de-Marsan est dynamique sur le plan culturel. La ville accueille chaque année de nombreux événements, tels que le Festival Arte Flamenco, qui est l'un des plus grands événements de flamenco hors d'Espagne. Sa scène artistique est soutenue par des structures comme le Centre d'Art Contemporain Raymond Farbos. Côté gastronomie, Mont-de-Marsan ne déçoit pas, avec ses produits régionaux comme le foie gras des Landes. La ville constitue également un point de départ idéal pour explorer la nature environnante, notamment les forêts et les plages des Landes à proximité.
Hausse globale des prix de l'immobilier à Mont-de-Marsan en juillet 2025, malgré des baisses dans certains segments
En juillet 2025, le prix moyen au mètre carré à Mont-de-Marsan est de 2 268 €, marquant une hausse de 2 % par rapport à l'année précédente et de 36 % sur cinq ans. Le marché immobilier de la ville montre un éventail de prix, avec un minimum de 1 426 €/m² et un maximum de 3 281 €/m². Les logements neufs affichent un prix moyen de 3 079 €/m², soit une augmentation notable de 13 % sur un an, tandis que l'immobilier ancien se négocie à 1 968 €/m², ayant subi une légère baisse de 2 % par rapport à l'année précédente. Les appartements, quant à eux, voient leur prix moyen s'établir à 2 742 €/m², soit une hausse impressionnante de 12 % sur un an. Les maisons connaissent un tarif moyen de 1 917 €/m², enregistrant une baisse de 5 % sur la même période. Le marché continue d'évoluer, influencé par divers facteurs économiques.
Les prix par quartier à Mont-de-Marsan :
- CROUSTE-ARÈNES-HARBAUX-TUCO-POUY-LAGUILLE: 2 806 €/m2
- BOURG NEUF: 2 574 €/m2
- ARGENTÉ-NONÈRES: 2 419 €/m2
- BEILLET-CHOURRIÉ-ARÈNES-HARBAUX-TUCI-POUY-LAGUILLE: 2 205 €/m2
- DAGAS: 2 187 €/m2
- HIPPODROME-SAINT JEAN D'AOÛT-PEYROUAT: 2 109 €/m2
- CENTRE VILLE: 2 009 €/m2
- SAINT MÉDARD-LACROUTS: 1 920 €/m2
- SAINT JEAN D'AOÛT: 1 767 €/m2
