Quels sont les prix immobiliers à Mont-de-Marsan ?
Mont-de-Marsan, préfecture des Landes, se situe au confluent de la Douze et du Midou, dans le sud-ouest de la France. Ville à taille humaine, elle compte environ 30 000 habitants et s’étend sur un territoire marqué par un patrimoine historique et naturel. Son centre-ville, structuré autour de places animées comme la place Pascal-Duprat, conserve des maisons à colombages et des hôtels particuliers du XVIIIe siècle. La ville allie dynamisme économique, avec une activité tertiaire dominante, et cadre de vie agréable, entre parcs urbains et proximité des forêts landaises.
Le marché immobilier à Mont-de-Marsan reflète cette attractivité modérée mais constante. Les prix au mètre carré y restent inférieurs à ceux des grandes métropoles régionales, avec une moyenne autour de 2 000 € pour les appartements et 2 300 € pour les maisons. La demande est portée par des acquéreurs recherchant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Les biens proches du centre-ville ou des axes de transport sont les plus recherchés, tandis que les quartiers périphériques offrent des opportunités pour les budgets plus modestes.
Les prix immobiliers en forte hausse en mai 2026 à Mont-de-Marsan
En mai 2026, le prix moyen au mètre carré à Mont-de-Marsan s’établit à 2 503 €, avec une progression de 11 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Les biens affichent une fourchette de prix comprise entre 1 525 € et 3 636 €/m², selon leur standing et leur localisation.
Pour les maisons, le prix médian atteint 2 024 €/m², en hausse de 6 % sur un an et de 19 % sur cinq ans. Les écarts de valeur sont marqués, allant de 1 390 € à 3 236 €/m². Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 2 952 €/m², avec une augmentation annuelle de 12 % et une forte croissance de 58 % sur cinq ans. Leur prix varie entre 1 785 € et 3 677 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la ville est de 53 jours. Les délais varient selon le type et la taille du logement : les petites surfaces se vendent plus rapidement, tandis que les biens de cinq pièces et plus peuvent nécessiter jusqu’à quatre mois.
Les prix par quartier à Mont-de-Marsan :
- Crouste-Arènes-Harbaux-Tuco-Pouy-Laguille, 3101 €/m2
- Bourg Neuf, 2927 €/m2
- Centre Ville, 2233 €/m2
- Beillet-Chourrié-Arènes-Harbaux-Tuci-Pouy-Laguille, 2186 €/m2
- Dagas, 2168 €/m2
- Saint Médard-Lacrouts, 2167 €/m2
- Saint Jean d'Août, 2077 €/m2
- Argenté-Nonères, 2049 €/m2
- Hippodrome-Saint Jean d'Août-Peyrouat, 2045 €/m2
- Saint Médard, 1962 €/m2
