Quels sont les prix immobiliers à Labenne ?
Labenne est une commune située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Proche de l’océan Atlantique, elle se trouve à environ 20 kilomètres au nord de Bayonne et 30 kilomètres au sud de Dax. La ville s’étend sur une superficie de 24,48 km² et compte près de 7 000 habitants. Son cadre naturel inclut des zones boisées, des espaces agricoles et une proximité avec les plages landaises, comme celles de Labenne-Océan. Le bourg conserve un caractère résidentiel tout en offrant des commodités locales, telles que commerces, écoles et services administratifs.
L’économie de Labenne repose en partie sur le tourisme, attiré par son littoral et ses activités de plein air. La ville bénéficie également d’une accessibilité facilitée par la proximité de l’autoroute A63 et de la ligne ferroviaire reliant Bordeaux à Hendaye. Le marché immobilier y est diversifié, avec une offre incluant maisons individuelles, appartements et terrains constructibles. Les prix varient selon la localisation, avec une demande plus marquée pour les biens proches des zones côtières ou des axes de transport.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Labenne
À Labenne, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 043 € en juillet 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint cependant 9 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’affiche à 3 100 €/m², tandis que le prix haut culmine à 5 597 €/m².
Les maisons affichent un prix moyen de 4 526 €/m² (+4 % sur un an, +22 % sur cinq ans), avec des disparités selon la taille. Les appartements, en revanche, se négocient en moyenne à 3 938 €/m², en recul de 3 % sur douze mois mais en progression de 8 % sur cinq ans. Les biens de trois pièces enregistrent les prix au m² les plus élevés, notamment pour les maisons (4 552 €/m²). La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Labenne est de 74 jours.
