Comment est le marché immobilier de Dax et quelle évolution des prix ?
Dax, située dans le département des Landes en Nouvelle-Aquitaine, est une ville réputée pour ses établissements thermaux. Elle est célèbre pour ses sources d'eau chaude aux propriétés curatives, attirant chaque année de nombreux curistes. Depuis l'époque romaine, Dax est reconnue pour les bienfaits thérapeutiques de ses eaux qui soulagent les affections rhumatismales et phlébologiques. La ville a su préserver son patrimoine historique tout en développant des infrastructures modernes dédiées au bien-être. En flânant dans les rues de Dax, les visiteurs peuvent admirer la Cathédrale Notre-Dame et les vestiges des fortifications romaines.
Outre ses thermes, Dax offre un cadre de vie agréable grâce à son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts. Les berges de l'Adour, qui traverse la ville, offrent de belles promenades et des vues paisibles. La culture locale est riche, avec des fêtes traditionnelles comme la Feria de Dax, un événement annuel incontournable pour les amateurs de musique et de danse. La gastronomie landaise mérite également d'être explorée, mettant en valeur des produits du terroir comme le foie gras et le magret de canard. Dax est ainsi une destination idéale pour se ressourcer et découvrir une partie authentique du sud-ouest de la France.
Prix de l'immobilier à Dax : une hausse marquée sur cinq ans malgré des variations annuelles
En juillet 2025, le prix moyen du mètre carré à Dax est estimé à 2 860 €, affichant une hausse de 9 % sur un an et de 44 % sur les cinq dernières années. En analysant plus en profondeur, le prix pour les biens anciens a légèrement baissé de 1 % sur un an mais augmenté de 27 % sur cinq ans, avec un prix médian de 2 479 €/m2. Pour les biens neufs, le prix médian est plus élevé, atteignant 2 994 €/m2, avec une hausse de 7 % sur un an et 27 % sur cinq ans. Les maisons à Dax coûtent en moyenne 2 454 €/m2, montrant une diminution de 2 % sur l'année mais une augmentation de 32 % sur cinq ans. Pour les appartements, le prix médian est de 2 950 €/m2, en hausse de 7 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Le délai moyen pour vendre un bien à Dax est de 47 jours.
Les prix par quartier à Dax :
- SAUBAGNAC: 3 150 €/m2
- GOND: 2 916 €/m2
- SAINT VINCENT: 2 911 €/m2
- SAINT PIERRE: 2 831 €/m2
- SABLAR-RIVE DROITE: 2 714 €/m2
- CENTRE VILLE: 2 655 €/m2
- LA TORTE-BERRE: 2 590 €/m2
- HAUT-SAINT PIERRE: 2 466 €/m2
