Comment est le marché immobilier de Champigny-sur-Marne et quelle évolution des prix ?
Champigny-sur-Marne est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 10 kilomètres à l'est de Paris, le long de la Marne. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER A, facilitant l'accès à la capitale. Champigny-sur-Marne se distingue par ses espaces verts, tels que le parc du Tremblay et le parc de la Mairie, qui offrent des lieux de détente pour les habitants. La population est d'environ 77 000 habitants, ce qui en fait l'une des communes les plus peuplées du Val-de-Marne.
Le patrimoine architectural de Champigny-sur-Marne comprend plusieurs bâtiments historiques, dont l'église Saint-Saturnin, datant du XIXe siècle, et des maisons anciennes qui témoignent de son passé. La ville a également connu un développement urbain important au cours des dernières décennies, avec la construction de nouveaux logements et infrastructures. Champigny-sur-Marne est dynamique sur le plan culturel, avec divers événements tout au long de l'année et des équipements comme le cinéma Le Grand Rex et la Maison des Arts. Cette vitalité contribue à faire de Champigny un lieu attractif pour les familles et les jeunes professionnels.
Tendance à la hausse des prix immobiliers à Champigny-sur-Marne en septembre 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Champigny-sur-Marne s'élève à 4 693 €, marquant une augmentation de 2 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un prix médian de 3 721 € pour l'immobilier ancien et de 4 880 € pour le neuf. Les appartements affichent un prix moyen de 4 802 €, tandis que les maisons se vendent à environ 3 816 € le mètre carré, enregistrant une baisse de 3 % sur un an. Les studios et les appartements d'une pièce sont les plus chers, atteignant jusqu'à 5 892 € le mètre carré pour le neuf. En termes d'évolution, le marché immobilier de Champigny-sur-Marne montre une dynamique positive sur plusieurs années, malgré quelques fluctuations dans les segments spécifiques comme l'ancien et les maisons.
Les prix par quartier à Champigny-sur-Marne :
- PLANT : 5 196 €/m2
- MAROC : 5 068 €/m2
- CENTRE VILLE-COTEAUX : 4 699 €/m2
- TREMBLAY : 4 694 €/m2
- QUATRES CITÉS-SIMONETTES-RÉPUBLIQUE : 4 616 €/m2
- MORDACS-COEUILLY : 4 198 €/m2
- FOURCHETTE-POLANGIS : 4 087 €/m2
- PLATEAU : 4 079 €/m2
- COTEAUX-PLATEAU : 4 047 €/m2
- COEUILLY-VILLAGE PARISIEN-PERROQUETS : 3 681 €/m2
