Immobilier à Chennevières-sur-Marne : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Chennevières-sur-Marne est une commune du Val-de-Marne, située en bordure de la Marne, à une vingtaine de kilomètres à l’est de Paris. Son territoire s’étend sur 5,27 km² et compte environ 18 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec des berges aménagées le long de la rivière, des parcs comme celui des Sports ou des bords de Marne, et des espaces boisés. Son centre-ville allie commerces de proximité, services publics et équipements culturels, dont une médiathèque et un conservatoire de musique.
Le tissu urbain de Chennevières-sur-Marne se compose principalement de maisons individuelles et d’immeubles résidentiels, souvent construits dans la seconde moitié du XXe siècle. La ville est desservie par la ligne A du RER, avec une gare située en centre-ville, offrant un accès direct à Paris en une trentaine de minutes. Son marché immobilier reflète une demande stable, portée par des familles et des actifs recherchant un équilibre entre proximité parisienne et qualité de vie. Les prix y restent inférieurs à ceux des communes voisines plus centrales.
Les prix immobiliers en légère baisse en septembre 2026 à Chennevières-sur-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 270 € en septembre 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent une progression de 2 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’élève à 3 393 €/m², tandis que le prix haut atteint 5 426 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’affiche à 3 911 €/m², en recul de 4 % sur un an mais en hausse de 4 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 4 417 €/m², avec une progression annuelle de 1 % et une stabilité sur le long terme (+2 % sur cinq ans). Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) restent les plus chers au mètre carré, tandis que les biens plus spacieux (5 pièces et plus) affichent des valeurs inférieures. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 42 jours.
Les prix par quartier à Chennevières-sur-Marne :
- Le Fort La Maillarde, 4325 €/m2
- Paris Chennevières, 4280 €/m2
- Coteaux, 4161 €/m2
- Centre Ville Château, 4078 €/m2
- Hauts de Chennevières-Pince Vent, 3585 €/m2
- Le Moulin, 3306 €/m2
- Bois L'Abbé-Plaine des Bordes, 3023 €/m2
