Immobilier : le marché dans le Doubs

Le département du Doubs, situé dans l'est de la France, connaît un développement économique important ces dernières années. Grâce à sa proximité avec la Suisse et l'Allemagne, il attire de nombreuses entreprises internationales qui viennent s'y installer. Les secteurs porteurs sont notamment l'industrie mécanique, la plasturgie et les technologies de pointe. Le tourisme est également en plein essor grâce à ses nombreux sites naturels et culturels.

Selon les derniers chiffres de l'immobilier dans le Doubs, le marché reste dynamique malgré une légère baisse des prix au mètre carré depuis le début 2023 (-1,4%). Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 2 060 euros tandis que pour un appartement il est d'environ 1 960 euros. Les villes les plus prisées sont Besançon et Montbéliard où les prix restent stables voire en légère hausse. La demande reste forte dans ces zones urbaines mais également dans les communes périphériques offrant un cadre de vie agréable tout en étant proches des grandes agglomérations.

Nos annonces immobilières dans le Doubs et à proximité

Besançon

Maison 9 pièces

Besançon

Appartement 4 pièces

Besançon Vendu

Appartement 3 pièces

Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

Les localités dans le Doubs où trouver un 4 pièces

Besançon

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