Vendre un 4 pièces avec votre agence immobilière en ligne à Limeil-Brévannes, frais fixes de 2490 € au succès




Marché et prix de l'immobilier à Limeil-Brévannes

Située dans le Val-de-Marne, Limeil-Brévannes est une ville dynamique et attractive. Elle dispose d'un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son patrimoine historique riche. La ville bénéficie également d'une situation géographique idéale, à proximité des grands axes routiers et de transports en commun performants.

En termes d'immobilier, la ville de Limeil-Brévannes offre un marché stable avec une demande soutenue pour les biens immobiliers. Les prix sont attractifs par rapport aux villes voisines comme Créteil ou Maisons-Alfort. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 3 520 euros tandis que celui pour une maison avoisine les 3 340 euros/m². Le taux de propriétaires y est relativement élevé (60%) comparativement à celui des locataires (40%). Avec ces chiffres clés encourageants, Limeil-Brévannes s'avère être une option intéressante pour investir ou trouver son logement idéal dans le Val-de-Marne.

Nos annonces immobilières à Limeil-Brévannes et à proximité

Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

  • la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
  • le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
  • La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
  • La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

  • le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
  • le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
  • l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
  • l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

A savoir sur votre projet immobilier à Limeil-Brévannes

Autres types de bien à Limeil-Brévannes

Les localités à proximité où trouver un 4 pièces

L'agence imkiz vous accompagne partout en France

En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.


Partager sur Facebook Partager sur Twitter Partager sur LinkedIn 

VENTE IMMOBILIERE
dès 2490 €
Liberté garantie
Paiement au succès
Trouvez un acquéreur rapidement
Economisez sur la commission d'agence
Un accompagnement de a à z pour une vente réussie au meilleur prix



LOCATION IMMOBILIERE
dès 390 €
Liberté garantie
Paiement au succès
Trouvez le bon locataire rapidement
Economisez la commission d'agence
Un accompagnement de a à z pour réussir votre mise en location