Evolution des prix de l'immobilier dans la Manche

La Manche a connu un développement récent significatif, notamment grâce à ses atouts naturels et culturels. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs clés tels que l'agriculture, la pêche, le tourisme et les énergies renouvelables. De plus en plus de jeunes entrepreneurs s'installent dans la région, attirés par son cadre de vie agréable et préservé. Les infrastructures se sont également développées pour répondre aux besoins croissants des habitants.

En ce qui concerne l'immobilier dans la Manche, on observe une augmentation de la demande ces dernières années. Les prix restent relativement abordables par rapport à d'autres régions françaises (1970 €/m² en moyenne), ce qui attire les investisseurs potentiels. Les zones côtières sont particulièrement prisées en raison de leur attrait touristique et du charme des maisons anciennes en pierre. Cependant, il est important de noter que certaines communes rurales ont vu une baisse démographique et peuvent offrir des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent calme et tranquillité à proximité de la nature préservée du département.

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Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

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Les localités dans la Manche où trouver un 4 pièces

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