Présentation de Paris 3ème et du marché immobilier local
Le 3ème arrondissement de Paris, également connu sous le nom de "Temple", est situé sur la rive droite de la Seine. Il est connu pour être un quartier historique et culturellement riche, offrant une grande variété de galeries d'art, de musées, de boutiques de créateurs et de cafés branchés. Le quartier du Marais, célèbre pour son architecture médiévale, est l'un des endroits les plus emblématiques du 3ème arrondissement, avec ses hôtels particuliers, ses ruelles pittoresques et ses places animées.
Le 3ème arrondissement abrite également des institutions culturelles renommées telles que le Musée des Arts et Métiers, la Bibliothèque Historique de la Ville de Paris et le Centre Pompidou, qui offre une programmation artistique et culturelle diversifiée.
Le marché immobilier à Paris 3ème
En janvier 2024, le prix moyen au mètre carré de l'immobilier dans le 3e arrondissement s'élève à 12 672 euros, représentant une diminution de 2 % sur une période d'un an et une augmentation de 6 % sur cinq ans. L'analyse par types de logements révèle que le prix médian pour un appartement ancien est de 12 671 euros par mètre carré, avec des variations selon le nombre de pièces, allant de 12 639 euros/m2 pour les studios/1 pièce à 13 731 euros/m2 pour les 5 pièces. En termes de délais de vente, un bien immobilier à Paris 3 met en moyenne 73 jours à se vendre. Selon les statistiques, le mois de décembre semble être le plus propice pour vendre un bien, tandis que le mois de mars est considéré comme le plus favorable pour acheter. En somme, malgré la légère baisse observée sur une année, les prix de l'immobilier demeurent élevés dans le 3e arrondissement de Paris.
Les prix par quartier à Paris 3ème :
- ARCHIVES - 13 599 €/m2
- ENFANTS ROUGES - 13 136 €/m2
- SAINTE AVOIE - 12 787 €/m2
- ARTS ET MÉTIERS - 12 019 €/m2