Vendre un 4 pièces dans la Vienne et à proximité

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Le marché immobilier dans la Vienne

Le département de la Vienne offre un cadre de vie très agréable et dynamique, où les habitants et les entreprises peuvent bénéficier de conditions de vie et de travail favorables. Cet environnement permet un développement économique soutenu et diversifié, avec des secteurs très variés tels que l'agriculture, l'industrie, le commerce et les services. La Vienne est également reconnue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour sa gastronomie et ses sites touristiques.

Les dernières statistiques de l'immobilier dans la Vienne indiquent une hausse des prix de l'immobilier, avec une augmentation moyenne de 5% par rapport à l'année précédente. Début 2023 les prix des maisons se stabilisent autour de 1600 € le m2, les prix des appartements sont un peu plus élevés au m2 : 2 141 € en moyenne .

Nos annonces immobilières dans la Vienne et à proximité

Migné-Auxances

Maison de caractère de 6 pièces de 156m2

Poitiers Vendu

Charmant appartement 3 pièces, vue imprenable sur Poitiers

Douzillac Vendu

Maison 3 pièces

Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

Les localités dans la Vienne où trouver un 4 pièces

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