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Immobilier : marché et prix à Alfortville

Alfortville, située dans le Val-de-Marne, est une ville dynamique et agréable à vivre. La ville bénéficie d'une situation géographique idéale grâce à sa proximité avec Paris et les transports en commun (RER D). Les habitants peuvent également profiter des nombreux commerces de proximité.

En ce qui concerne le marché immobilier, Alfortville connaît une légère baisse des prix depuis 2022 de 2,9%. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement s'élève à environ 5 570 euros tandis qu'une maison coûte en moyenne 5 520 euros par mètre carré.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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