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Le marché immobilier dans l'Aube

L'Aube est un département situé en Champagne-Ardenne, à l'est de la France. Cette région offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses paysages variés et sa nature préservée. On y bénéficie d'un cadre de vie agréable, entourés par des forêts, des rivières et des étangs. La présence dans la zone d'attraction économique de Paris renforce le dynamisme du département.

L'économique repose à la fois sur le secteur industriel et agricole. De plus, le tourisme se porte bien : l'Aube abrite plusieurs sites historiques intéressants, a développé depuis quelques années un tourisme vert et dispose de nombreuses zones commerciales.

En ce qui concerne l'immobilier les prix médians sont parmi les plus accessibles du territoire métropolitain : 1 682 €/m2 fin 2022. Les prix ont augmenté de près de 10% sur un an ce qui reste exceptionnel dans le contexte actuel. Il s'agit là bien d'un rattrapage car sur 5 ans la hausse n'est "que" de 20%. Les maisons anciennes sont particulièrement prisées par les acheteurs potentiels souhaitant profiter d’une qualité de vie exceptionnelle en plein cœur du patrimoine culturel français.

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La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

votre titre de propriété
le règlement de copropriété
les diagnostics à jour de votre bien
les 3 derniers PV d'assemblée générale
les 2 ou 3 derniers appels de charges
la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
de la présence d'un extérieur ou d'un parking
de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
de l'année de construction
des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

Les localités dans l'Aube où trouver un appartement

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