Immobilier à Montaulin : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Montaulin est une commune située dans le département de l’Aube, en région Grand Est. Elle se trouve à une dizaine de kilomètres au sud-est de Troyes, chef-lieu du département, et s’étend sur une superficie d’environ 12 km². La ville bénéficie d’un cadre rural préservé, avec des paysages marqués par des champs et des bois, tout en restant proche des axes routiers majeurs, comme la D671 reliant Troyes à Bar-sur-Seine. Son environnement calme et sa proximité avec Troyes en font un lieu attractif pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible sans s’éloigner des commodités urbaines.
L’immobilier à Montaulin se caractérise par des prix accessibles comparés à ceux de Troyes. Les maisons individuelles dominent le marché, souvent dotées de terrains spacieux, reflétant le caractère résidentiel et peu dense de la commune. Les appartements y sont rares, et les biens disponibles correspondent principalement à des besoins familiaux ou à des projets d’installation durable. La demande reste modérée, mais stable, portée par des acheteurs en quête d’espace et de tranquillité. Les infrastructures locales, bien que limitées, couvrent les besoins essentiels, avec des commerces et services accessibles à proximité.
Les prix immobiliers en forte baisse en juillet 2026 à Montaulin
À Montaulin, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 524 € en juillet 2026, marquant une baisse de 19 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une légère progression de 3 %. Les valeurs varient entre un prix bas à 1 330 €/m² et un prix haut à 1 915 €/m², avec une médiane à 1 524 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen atteint 1 533 €/m², en recul de 19 % sur douze mois mais en hausse de 4 % sur cinq ans. Les écarts s’étendent de 1 341 €/m² à 1 924 €/m². Les biens de cinq pièces se négocient autour de 1 588 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Montaulin est de 102 jours, avec des délais plus courts pour les maisons de cinq pièces (82 jours). Les périodes les plus favorables pour vendre ou acheter se situent respectivement en octobre et en mai.
