Quelle est la tendance des prix immobiliers à Troyes ?
Troyes, située dans le département de l'Aube en région Grand Est, est une ville riche en histoire et patrimoine. Reconnue pour ses maisons à colombages, ses ruelles médiévales et ses églises gothiques, Troyes offre un véritable voyage dans le temps. Le centre historique, souvent appelé le "bouchon de champagne" en raison de sa forme vue du ciel, regorge de monuments remarquables tels que la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et la Basilique Saint-Urbain. Les amateurs d'art apprécieront également les nombreux musées, tels que le Musée d'Art Moderne et le Musée Saint-Loup, qui mettent en valeur le riche patrimoine culturel de la région.
Outre son patrimoine historique, Troyes est aussi un centre économique dynamique, notamment connu pour ses magasins d'usine et ses centres commerciaux, attirant des visiteurs en quête de bonnes affaires. La ville est aussi célèbre pour ses spécialités gastronomiques, notamment le chaource, un fromage local, et l'andouillette de Troyes. Troyes bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à environ 150 kilomètres au sud-est de Paris, facilitant ainsi l'accès pour les visiteurs. Entre tradition et modernité, Troyes offre un cadre de vie agréable et un large éventail d'activités culturelles et de loisirs, faisant de cette ville un lieu incontournable à découvrir.
Les prix immobiliers à Troyes : une baisse annuelle en 2024 mais une hausse sur cinq ans
En juin 2024, le prix moyen au mètre carré de l'immobilier à Troyes s'établit à 1 788 €, affichant une baisse de 3 % sur un an mais une augmentation significative de 24 % sur cinq ans. Le prix au mètre carré pour les habitations anciennes est légèrement inférieur, à 1 771 €, tandis que les propriétés neuves se vendent à un prix bien plus élevé de 2 873 €/m², marquant une hausse de 25 % sur un an. Le prix des maisons à Troyes s'élève en moyenne à 1 937 €/m², et celui des appartements à 1 722 €/m². Le marché immobilier présente des variations notables en fonction du nombre de pièces. Les studios et les appartements d'une pièce sont les plus chers, à 2 431 €/m², tandis que les logements de quatre pièces se vendent à 1 599 €/m². En moyenne, les propriétés à Troyes se vendent après 65 jours sur le marché, avec des variations selon la taille du bien.
Les prix par quartier à Troyes :
- CATHÉDRALE : 2 407 €/m2
- SÉNARDES-MOLINE : 1 981 €/m2
- VASSAULES-TAUXELLES : 1 957 €/m2
- ECREVOLLES : 1 899 €/m2
- GARE : 1 808 €/m2
- JULES GUESDE : 1 770 €/m2
- TRÉVOIS-CRONCELS : 1 729 €/m2
- SAINT MARTIN : 1 665 €/m2
- CHARMILLES : 1 618 €/m2
- CHARTREUX : 1 508 €/m2