Quelle est la tendance des prix immobiliers à Troyes ?
Troyes, située dans le département de l'Aube en région Grand Est, est une ville chargée d'histoire et de patrimoine. Connue pour son centre médiéval en forme de bouchon de champagne, elle offre une promenade à travers le temps avec ses maisons à colombages colorées et ses ruelles pavées. Son architecture préservée, qui date principalement des XVe et XVIe siècles, témoigne de sa richesse passée en tant que capitale des comtes de Champagne. Troyes est aussi célèbre pour ses églises magnifiques, notamment la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, qui impressionne par ses vitraux resplendissants et sa grandeur gothique.
Au-delà de son patrimoine, Troyes est également une ville dynamique avec une vie culturelle florissante. Elle abrite plusieurs musées, tels que le musée d'Art moderne, qui présente une vaste collection d'œuvres du XXe siècle, et le musée Saint-Loup, qui regroupe à la fois beaux-arts, archéologie et histoire naturelle. Célèbre pour ses magasins d'usine, Troyes attire par ailleurs les amateurs de shopping en quête de bonnes affaires. La ville est entourée par des paysages champenois idylliques, propices aux randonnées et à la découverte des vignobles locaux, offrant aux visiteurs une expérience à la fois culturelle et naturelle.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Troyes entre 2020 et 2025
En mai 2025, le prix moyen par mètre carré à Troyes est de 1 699 €, enregistrant une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse significative de 15 % sur les cinq dernières années. Les estimations sont basées sur un indice de représentativité du marché de 5/5. En ce qui concerne les différences selon les types de biens, le prix des biens anciens est légèrement inférieur, s'élevant à 1 683 €/m2, avec une diminution de 2 % sur un an. Cependant, ce segment a connu une augmentation de 17 % sur cinq ans. À l'opposé, le prix des biens neufs atteint 2 805 €/m2, marquant une hausse de 7 % sur un an et de 39 % sur cinq ans. En termes de types de propriétés, les maisons affichent un prix moyen de 1 933 €/m2, tandis que les appartements sont légèrement moins chers, atteignant 1 636 €/m2. Le marché immobilier de Troyes présente donc des opportunités intéressantes, notamment pour les acheteurs de biens anciens.
Les prix par quartier à Troyes :
- VASSAULES-TAUXELLES: 2 348 €/m2
- CATHÉDRALE: 2 080 €/m2
- TRÉVOIS-CRONCELS: 2 048 €/m2
- JULES GUESDE: 1 798 €/m2
- SAINT MARTIN: 1 729 €/m2
- GARE: 1 692 €/m2
- MAROTS: 1 550 €/m2
- CHARMILLES: 1 502 €/m2
- CHARTREUX: 1 468 €/m2
