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Le marché immobilier à Boissy-Saint-Léger

La commune de Boissy-Saint-Léger se trouve à 18 km de Paris et fait partie de la communauté d'agglomération du Haut Val-de-Marne. Elle est reliée à la capitale par divers moyens de transport en commun, notamment le RER A. Son monument historique le plus connu est le château de Grosbois, qui a appartenu à Raoul Moreau, trésorier du roi Henri II, puis à Charles de Valois, duc d'Angoulême et au comte de Provence. Cette ville dynamique et attractive offre un cadre de vie agréable.

Le marché immobilier à Boissy Saint Léger est en plein essor depuis quelques années. Les derniers chiffres montrent que les prix moyens au m² ont augmenté de 3% entre début 2022 et début 2023 pour atteindre 4 200 €/m² en moyenne. Sur les cinq dernières années le marché a augmenté de 40 %.

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La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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