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Evolution du marché immobilier à Bourgoin-Jallieu

Située dans le département de l'Isère, et troisième unité urbaine du département, Bourgoin-Jallieu est une ville riche en histoire qui a su garder son patrimoine ancien tout en se développant pour répondre aux besoins modernes. Les vestiges archéologiques témoignent d'une présence humaine dès la préhistoire et de l'importance de la cité durant l'époque gallo-romaine. La ville a également connu des périodes mouvementées au cours du Moyen Âge avec les invasions burgondes. Au sein de l'aire urbaine de Lyon, Bourgoin-Jallieu est une ville dynamique où il fait bon vivre grâce à ses nombreux commerces et services ainsi qu'à sa vie culturelle animée.

En ce qui concerne le marché immobilier à Bourgoin-Jallieu, les derniers chiffres (avril 2023) montrent que la demande reste très forte malgré un léger ralentissement depuis 2020 dû à la crise sanitaire. Les prix ont augmenté de plus de 15 % sur an ce qui en fait une exception dans la région. Sur cinq ans la hausse dépasse les 50 %. Le m2 s'établit au premier trimestre 2023 à 3 100 €.

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La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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