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Le marché immobilier plutôt dynamique à Cachan

Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, au Sud de Paris. Cette ville dynamique et attractive offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses commerces variés et son centre historique. Elle abrite également plusieurs sites culturels intéressants comme l'Orangerie notamment. La commune dispose en outre d'un réseau scolaire complet qui permet aux familles de trouver facilement une école pour leurs enfants.

Le marché immobilier à Cachan est plutôt dynamique avec un indice de tension immobilière de 17%. Après une forte augmentation des prix ces cinq dernières années, ceux-ci continuent d'augmenter sur la fin d'année 2022, mais dans une moindre mesure, de 0,7% en décembre 2022. Les appartements représentent 73% des biens sur le marché avec un prix moyen au mètre carré de 5886 €/m², et de 6673 €/m² pour les maisons.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

votre titre de propriété
le règlement de copropriété
les diagnostics à jour de votre bien
les 3 derniers PV d'assemblée générale
les 2 ou 3 derniers appels de charges
la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
de la présence d'un extérieur ou d'un parking
de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
de l'année de construction
des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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