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Evolution du marché immobilier à Fontenay-le-Fleury

Fontenay-le-Fleury, située dans les Yvelines, est une ville qui possède de nombreux atouts. Parmi ses lieux et monuments emblématiques, on retrouve l'église Saint-Germain datant du XIe siècle et reconstruite au XVIe siècle. Cette église a été restaurée en 1966 et abrite la plus ancienne cloche du département des Yvelines, baptisée Germaine. Classée aux Monuments historiques, elle représente un véritable trésor pour la commune.

Le château du Haut-Fontenay est également un joyau architectural de Fontenay-le-Fleury. Construit au XVIIe siècle par l'architecte François Mansart et remanié par Ange-Jacques Gabriel, il possède des vestiges datant de 1331 tels que des caves voûtées et un puits.

En ce qui concerne le marché immobilier à Fontenay-le-Fleury, avec une population d'environ 13 518 habitants, il offre plusieurs opportunités intéressantes. Les différents lieux et monuments présents dans la ville ajoutent indéniablement une valeur historique à ses biens immobiliers. De plus, sa proximité avec Paris (à seulement 20 kilomètres) en fait une destination attrayante pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en étant proche de la capitale. Les prix de l'immobilier dans cette ville sont relativement stables et abordables par rapport à d'autres communes des Yvelines (3550 euros/m² en moyenne).

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La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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