Quelle est la tendance des prix immobiliers à Gagny ?
Gagny est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, à environ 16 kilomètres à l'est de Paris. Elle est intégrée dans la métropole du Grand Paris, offrant un cadre de vie agréable avec un accès aisé à la capitale grâce à la ligne E du RER. La ville est caractérisée par son mélange d'espaces urbains et de zones plus verdoyantes telles que le parc forestier du Bois de l’Étoile, qui offre de nombreuses possibilités de promenades en pleine nature. Gagny accueille aussi divers équipements culturels et sportifs, permettant aux résidents de profiter d'une vie communautaire dynamique.
La ville de Gagny se distingue par son riche patrimoine architectural, notamment avec l'église Saint-Germain, qui date du XIIe siècle, et le château de Maison-Blanche, qui ajoute une touche historique au paysage urbain. La municipalité met un point d'honneur à entretenir la qualité de vie locale avec des initiatives visant à renforcer la citoyenneté et la cohésion sociale. De plus, la ville est engagée dans divers projets de développement durable pour améliorer l'environnement urbain. Gagny offre ainsi un cadre de vie intéressant, où le confort moderne coexiste harmonieusement avec les richesses historiques et naturelles.
Augmentation des prix immobiliers à Gagny en 2025 avec des variations selon le type de bien
En juillet 2025, le marché immobilier de Gagny affiche des évolutions notables. Le prix moyen au mètre carré est de 4 154 €, marquant une augmentation de 11 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Les propriétés anciennes se vendent à 3 123 €/m2, ayant enregistré une légère baisse de 3 % sur un an mais une hausse de 4 % sur cinq ans. Pour les biens neufs, le prix moyen s'établit à 4 419 €/m2, en hausse de 9 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les maisons à Gagny ont un prix médian de 3 199 €/m2, soit une baisse de 5 % sur un an. En revanche, les appartements coûtent en moyenne 4 369 €/m2, soit une hausse de 8 % sur un an. Les délais de vente moyens à Gagny sont de 46 jours. Les studios et les appartements d’une pièce se vendent le plus rapidement, tandis que les propriétés plus grandes peuvent rester sur le marché plus longtemps.
Les prix par quartier à Gagny :
- GEORGES RÉMOND-ARISTIDE BRIAND: 4 546 €/m2
- BOIS DE L'ÉTOILE: 4 331 €/m2
- GARE DE GAGNY-HENRI BARBUSSE: 4 282 €/m2
- JEAN JAURÈS-PRÉSIDENT POMPIDOU: 4 152 €/m2
- PRÉSIDENT POMPIDOU SUD: 3 868 €/m2
- SAINTE CLOTIDE-ÉMILE COSSONNEAU: 3 411 €/m2
- JOFFRE-CHEMINS DES BOURDONS: 3 301 €/m2
- AVENUE DE VERSAILLES-RUE DE MEAUX: 3 294 €/m2
- VOLTAIRE-HYPPOLYTE PINA: 3 217 €/m2
- GRAMONT-PAUL VAILLANT COUTURIER: 3 153 €/m2
