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Le marché immobilier à La Goulafrière

La Goulafrière dans l'Eure est commune rurale d'un peu moins de 200 habitants. La commune bénéficie d'une position géographique centrale dans l'Eure, entre Evreux et Caen, et à 2 heures 30 de Paris par la route. Les résidents de La Goulafrière peuvent profiter de la proximité de Bernay et un peu plus loin de Lisieux.

En ce qui concerne le marché immobilier à La Goulafrière les prix des maisons sont relativement stables et restent attractifs. Selon le dernier relevé, le prix moyen au mètre carré est d'environ 1 480 € (prix moyen des maisons à la Goulafrière en 2022)

Sur 10 ans le prix de l'immobilier a augmenté de plus de 7 %. Néanmoins, comme de nombreuses communes rurales le marché peut être impacté à moyen terme par le ralentissement de la demande au niveau national.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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