Le marché immobilier au Mans

Le Mans est une ville située dans la Sarthe, en France. Elle est connue pour sa vieille ville qui est ceinturée d'une enceinte gallo-romaine polychrome construite à la fin du IIIe siècle et très bien conservée. Cette enceinte constitue le plus important témoignage de l'architecture militaire du Bas-Empire en France et est considérée comme l'édifice le mieux conservé d'Europe après Rome.

Sur le marché immobilier du Mans, on constate une légère augmentation des prix de 3,4% depuis le début 2023. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement s'établit autour de 1 900 euros tandis qu'il atteint environ 2 100 euros pour une maison. Les quartiers les plus prisés sont ceux proches du centre-ville comme celui des Jacobins ou encore celui des Quinconces où les biens sont rares et donc très convoités. Cependant, il existe également des quartiers moins chers mais tout aussi attractifs comme Pontlieue ou Bellevue où l'on peut trouver des biens immobiliers à des prix abordables.

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La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

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le règlement de copropriété
les diagnostics à jour de votre bien
les 3 derniers PV d'assemblée générale
les 2 ou 3 derniers appels de charges
la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
de la présence d'un extérieur ou d'un parking
de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
de l'année de construction
des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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