Comment est le marché immobilier de Limeil-Brévannes et quelle évolution des prix ?
Limeil-Brévannes est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris. La ville est née de la fusion de deux localités, Limeil et Brévannes, en 1965. Avec une population d'environ 25 000 habitants, Limeil-Brévannes se caractérise par un cadre de vie résidentiel, marqué par des espaces verts et des équipements publics diversifiés. La commune bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de la capitale, facilitant ainsi les déplacements vers Paris.
Sur le plan économique, Limeil-Brévannes dispose d'un tissu commercial varié, avec des commerces de proximité et des services destinés aux habitants. La ville est également dotée d'infrastructures scolaires allant de l'école maternelle au lycée, contribuant à l'éducation des jeunes résidents. En matière de transports, Limeil-Brévannes est desservie par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité des lignes de métro et RER, permettant un accès rapide à Paris et aux autres communes environnantes. Les projets d'aménagement urbain visent à renforcer l'attractivité de la commune tout en préservant son identité.
Tendance à la hausse des prix immobiliers à Limeil-Brévannes
À Limeil-Brévannes, le marché immobilier connaît une dynamique significative avec un prix moyen au mètre carré s'élevant à 4 145 €/m², marquant une augmentation de 16 % sur l'année et de 32 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 3 244 €/m², bien que ce segment ait connu une légère baisse de 4 % sur l'année, tout en restant stable avec une hausse de 4 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs se vendent à un prix moyen de 4 409 €/m², avec une croissance de 4 % sur un an et une impressionnante augmentation de 36 % sur cinq ans. Les maisons se négocient à environ 3 301 €/m², tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 4 250 €/m², illustrant ainsi une tendance générale à la hausse dans cette commune dynamique.
Les prix par quartier à Limeil-Brévannes :
- LES NEUFS SAULETS, 4 268 €/m2
- CENTRE VILLE, 3 977 €/m2
- LES VARENNES, 3 936 €/m2
- LES GRANDS CHAMPS, 3 342 €/m2
- LES CANDIES, 3 335 €/m2
