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Le marché immobilier à Orly

Orly est une ville située dans le Val-de-Marne, au Sud de Paris. Cette commune dynamique et attractive offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, des commerces variés et la proximité avec la capitale. Orly propose également une large gamme d’activités culturelles et sportives pour les habitants, mais aussi l'accès à l'aéroport d'Orly.

Le marché immobilier à Orly est très actif ces dernières années avec une hausse constante du prix moyen au m² qui se situe autour de 3843€. L'Indice de Tension Immobilière de 15% témoigne également du dynamisme du marché actuellement. Les prix en 2022 ont augmenté de 1,9%.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

Autres types de bien à Orly

Les localités à proximité où trouver un appartement

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