Présentation de Palaiseau et du marché immobilier local
Située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France, la ville de Palaiseau est connue pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Avec une population d'environ 31 000 habitants, Palaiseau offre un mélange de caractère rural et d'infrastructures modernes. La ville abrite également le campus de l'École polytechnique, l'une des écoles d'ingénieurs les plus prestigieuses de France, ce qui contribue à son attractivité en matière d'éducation et de recherche.
Palaiseau bénéficie également d'une bonne desserte de transports en commun, avec notamment la ligne B du RER reliant la ville à Paris en moins de 30 minutes. La présence de parcs, de jardins et de nombreuses activités culturelles et sportives fait de Palaiseau une ville où il fait bon vivre, tout en étant proche de la métropole parisienne.
Le marché immobilier à Palaiseau
En février 2024, le prix moyen au mètre carré pour l'immobilier à Palaiseau s'élève à 4 776 euros, enregistrant une augmentation de 8 % sur une année et de 27 % sur cinq ans. Pour les logements anciens, le prix moyen est de 4 474 euros par mètre carré, ce qui représente une augmentation de 1 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. En revanche, pour les biens immobiliers neufs, le prix moyen est de 5 036 euros par mètre carré, marquant une hausse de 12 % en un an et de 28 % sur cinq ans. Les différentes configurations de logements affichent des prix variant entre 4 668 euros par mètre carré pour un 3 pièces et 6 475 euros par mètre carré pour un studio ou un 1 pièce. En moyenne, un bien immobilier à Palaiseau se vend en 60 jours, avec des délais variant en fonction du nombre de pièces. Ces chiffres témoignent de la dynamique du marché immobilier à Palaiseau, marquée par une augmentation significative des prix sur le long terme.
Les prix par quartier à Palaiseau :
- EST : 5 529 €/m2
- LOZÈRE : 4 920 €/m2
- PLATEAU ET PILEU : 4 720 €/m2
- CÔTEAUX DE L'YVETTE : 4 586 €/m2
- CENTRE SUD : 4 467 €/m2
- NORD : 4 226 €/m2
- CENTRE NORD : 4 165 €/m2
- CENTRE OUEST : 4 118 €/m2
- LES RÉSIDENCES : 3 724 €/m2
