Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Maurice ?
Saint-Maurice est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Bordée par la marne, elle jouit d’un cadre naturel agréable, ce qui lui confère une atmosphère paisible tout en étant à proximité de Paris. Saint-Maurice se distingue par son patrimoine architectural, notamment l'église Saint-Maurice datant du XIXe siècle et divers hôtels particuliers. En temps normal, la ville propose une vie associative dynamique, avec de nombreuses activités culturelles et sportives qui rythment le quotidien de ses habitants.
La commune est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l’accès à la capitale et aux environs. Son réseau de bus et la proximité du RER font de Saint-Maurice un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent à Paris tout en souhaitant bénéficier d’un cadre de vie serein. Les espaces verts, tels que le parc de l'Île Saint-Denis, offrent aux résidents des lieux de détente et de loisirs. En somme, Saint-Maurice combine charme, tranquillité et accessibilité, attrayant ainsi diverses populations, des familles aux jeunes actifs.
Tendances contrastées du marché immobilier à Saint-Maurice en 2025
En août 2025, le prix moyen du mètre carré à Saint-Maurice s'établit à 6 743 €, marquant une augmentation de 2 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens sont évalués à 5 898 €/m², avec une baisse de 8 % sur un an, tandis que leur prix est stable sur cinq ans. En revanche, les biens neufs, avec un prix moyen de 9 442 €, connaissent une hausse significative de 5 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. Les maisons affichent également une valorisation importante, avec un prix moyen de 9 509 €, soit une augmentation de 10 % en un an et de 77 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, sont cotés à 6 479 €, représentant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse de 3 % sur cinq ans. Ces tendances reflètent un marché immobilier dynamique et en évolution dans la région.
Les prix par quartier à Saint-Maurice :
- LE PLATEAU - 7 555 €/m2
- CENTRE-BRAS DE MARNE - 7 187 €/m2
- LE PONT - 6 693 €/m2
- ECLUSE-GRAVELLE-PANORAMIS - 5 374 €/m2
