Immobilier à Gagny : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Gagny est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Bordée par sept autres villes, dont Villemomble et Montfermeil, Gagny offre un cadre de vie qui combine urbanisme et espaces naturels. La ville est connue pour ses nombreux parcs et jardins, comme le Parc Courbet et le Parc Forestier de la Butte de l'Amitié, qui offrent des lieux de détente prisés par les habitants. Avec un réseau de transports en commun bien développé, incluant notamment la gare de Gagny desservie par le RER E, la commune est facilement accessible depuis Paris, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
La vie culturelle et associative de Gagny est dynamique, avec de nombreux événements et festivals organisés tout au long de l'année. La médiathèque Georges Perec et la Maison des Arts proposent diverses activités culturelles, enrichissant le quotidien des Gabiniens. De plus, la ville dispose de nombreux équipements sportifs, tels que des gymnases et des terrains de sport, encourageant la pratique d'activités physiques pour tous les âges. Le patrimoine architectural de Gagny, bien que modeste, comprend des bâtiments remarquables tels que l'église Saint-Germain, illustrant l'histoire locale. Gagny allie ainsi modernité et tradition, faisant d'elle une commune attachante et conviviale.
Le marché immobilier de Gagny affiche une hausse générale malgré des variations selon les types de biens en juillet 2025
En juillet 2025, le marché immobilier à Gagny affiche des prix variés selon les types de biens et leur état. Le prix moyen du mètre carré est de 4 154 €, marquant une augmentation de 11 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Les biens neufs se vendent en moyenne à 4 419 €/m2, avec une croissance de 9 % sur un an. En revanche, l’immobilier ancien est évalué à 3 123 €/m2, soit une légère baisse de 3 % sur un an. Les maisons, quant à elles, coûtent environ 3 199 €/m2, enregistrant une diminution de 5 % sur un an. Les prix varient également en fonction du nombre de pièces, les studios étant les plus chers à 5 142 €/m2, tandis que les grandes propriétés de sept pièces et plus se situent autour de 2 835 €/m2. Les délais de vente varient également, l'appartement se vendant généralement plus vite que la maison.
Les prix par quartier à Gagny :
- GEORGES RÉMOND-ARISTIDE BRIAND: 4 546 €/m2
- BOIS DE L'ÉTOILE: 4 331 €/m2
- GARE DE GAGNY-HENRI BARBUSSE: 4 282 €/m2
- JEAN JAURÈS-PRÉSIDENT POMPIDOU: 4 152 €/m2
- PRÉSIDENT POMPIDOU SUD: 3 868 €/m2
- SAINTE CLOTIDE-ÉMILE COSSONNEAU: 3 411 €/m2
- JOFFRE-CHEMINS DES BOURDONS: 3 301 €/m2
- AVENUE DE VERSAILLES-RUE DE MEAUX: 3 294 €/m2
- VOLTAIRE-HYPPOLYTE PINA: 3 217 €/m2
- GRAMONT-PAUL VAILLANT COUTURIER: 3 153 €/m2
