Immobilier à Gagny : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Gagny est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, à environ 15 kilomètres à l'est de Paris. Avec une population d'environ 40 000 habitants, Gagny se caractérise par un mélange d'urbanité et de verdure, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable. La ville dispose de plusieurs parcs et jardins, tels que le parc de la Mairie et le parc des Chênaies, qui favorisent les activités de plein air. Gagny est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER E, facilitant l'accès à la capitale et aux villes environnantes.
Le patrimoine architectural de Gagny est riche, avec des monuments historiques comme l'église Sainte-Geneviève, datant du XIXe siècle, et divers bâtiments témoignant de son passé. La ville est également dynamique sur le plan culturel, avec de nombreuses associations et événements organisés tout au long de l'année, tels que des spectacles, des concerts et des festivals. Avec des établissements scolaires, des infrastructures sportives et une variété de commerces, Gagny répond aux besoins de ses habitants et s'affirme comme un lieu de vie attrayant à proximité de Paris.
Tendances des prix immobiliers à Gagny : une nette progression en 2025
En août 2025, le marché immobilier à Gagny affiche des prix au mètre carré en nette progression. En effet, le prix moyen s'élève à 4 196 €/m², marquant une augmentation de 11 % sur une année et de 24 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix est de 3 112 €/m², ayant connu une légère baisse de 4 % sur un an, mais une hausse de 4 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs se vendent à un prix moyen de 4 442 €/m², avec une croissance de 8 % sur un an. Les maisons sont quant à elles évaluées à 3 197 €/m², affichant une baisse de 4 % sur un an, tandis que les appartements atteignent un prix de 4 398 €/m², ayant augmenté de 8 % sur un an. Ces données témoignent d'un marché dynamique, avec des prix variés selon le type de bien et son ancienneté.
Les prix par quartier à Gagny :
- GEORGES RÉMOND-ARISTIDE BRIAND: 4 493 €/m2
- BOIS DE L'ÉTOILE: 4 397 €/m2
- GARE DE GAGNY-HENRI BARBUSSE: 4 308 €/m2
- JEAN JAURÈS-PRÉSIDENT POMPIDOU: 4 244 €/m2
- PRÉSIDENT POMPIDOU SUD: 3 969 €/m2
- SAINTE CLOTIDE-ÉMILE COSSONNEAU: 3 392 €/m2
- JOFFRE-CHEMINS DES BOURDONS: 3 226 €/m2
- VOLTAIRE-HYPPOLYTE PINA: 3 184 €/m2
- GRAMONT-PAUL VAILLANT COUTURIER: 3 150 €/m2
- GUSTAVE EIFFEL: 3 149 €/m2
