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Le marché immobilier stable à Agnin

Agnin est une petite ville située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune se trouve à proximité de la ville de Vienne et se situe à 64 km au Sud de Lyon. Elle offre un cadre rural paisible avec ses champs verdoyants qui entourent la ville. Les habitants peuvent profiter de nombreuses activités récréatives comme les randonnées pédestres, le cyclisme ou encore la pêche.

Le marché immobilier à Agnin est plutôt stable, avec une légère augmentation des prix de 0,4% sur le mois de décembre 2022. Les maisons représentent 96% des biens sur le marché, avec un prix moyen au mètre carré de 2395 €/m².

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

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