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Marché et prix de l'immobilier à Annemasse

Située en Haute-Savoie, la ville d'Annemasse est riche en histoire et en monuments. Parmi les lieux emblématiques de la ville, on peut citer le monument à Michel Servet, qui rend hommage à ce célèbre scientifique du XVIe siècle. La Villa du Parc, quant à elle, abrite un centre d'art contemporain dans le jardin Claudius-Montessuit et le parc Fantasia.

En ce qui concerne l'immobilier à Annemasse, les statistiques récentes montrent une augmentation des prix. En effet, la demande croissante a entraîné une hausse significative des prix de vente et de location dans la région. Cela s'explique notamment par sa proximité avec Genève et son attractivité économique.

Malgré cette augmentation des prix, Annemasse reste une destination prisée pour les investisseurs immobiliers. Sa situation géographique privilégiée entre lac et montagnes offre un cadre de vie agréable et attrayant pour ses habitants.

Le château de Livron fait également partie du patrimoine historique d'Annemasse. Bien qu'il ne subsiste aucun vestige apparent aujourd'hui, cette maison forte construite au XVIe siècle était autrefois la propriété de la famille de Monthoux.

Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

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