Comment est le marché immobilier de Bourgoin-Jallieu et quelle évolution des prix ?
Bourgoin-Jallieu est une commune située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le sud-est de la France. Elle se trouve à environ 40 kilomètres de Lyon, ce qui en fait une ville bien connectée au dynamisme économique de la région lyonnaise. Depuis plusieurs décennies, Bourgoin-Jallieu a connu une transition d'un centre industriel traditionnel, autrefois axé sur le textile, vers une économie diversifiée intégrant services, commerces et industries technologiques. Elle est traversée par plusieurs voies de communication majeures, ce qui facilite les échanges et contribue à son attractivité pour les résidents et les entreprises.
En plus de son dynamisme économique, Bourgoin-Jallieu offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et des infrastructures culturelles et sportives. La ville est riche d'un patrimoine historique, comme en témoignent ses bâtiments anciens, incluant l'église Saint-Jean-Baptiste, et son Musée de Bourgoin-Jallieu qui présente des collections liées à l'histoire locale et aux arts textiles. Bourgoin-Jallieu assure un équilibre entre urbanisme moderne et respect de son héritage historique, ce qui attire de nombreux visiteurs et nouveaux arrivants en quête d'un milieu de vie à la fois actif et paisible.
Hausse des prix immobiliers sur la période 2019 - 2024 à Bourgoin-Jallieu
En décembre 2024, les prix de l'immobilier à Bourgoin-Jallieu ont connu une augmentation notable. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 289 €, marquant une hausse de 10 % sur un an et de 56 % sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens affichent un prix médian de 2 732 €/m², tandis que les logements neufs se situent à 3 773 €/m², indiquant des croissances respectives de 3 % et 11 % sur un an. En examinant les maisons et les appartements, on constate une différence significative : les maisons sont à 2 794 €/m², en baisse de 7 % sur un an, tandis que les appartements atteignent 3 469 €/m², enregistrant une hausse de 14 %. Les délais de vente pour les biens immobiliers sont en moyenne de 65 jours. En termes de nombre de pièces, les studios et petits appartements ont les prix au m2 les plus élevés, atteignant jusqu'à 4 014 €/m² pour un studio.
Les prix par quartier à Bourgoin-Jallieu :
- CHAMPFLEURI: 3 571 €/m2
- OISELET LA GRIVE: 3 268 €/m2
- MONTBERNIER: 2 693 €/m2
- CENTRE VILLE EST: 2 616 €/m2
