Présentation de Rueil-Malmaison et du marché immobilier local
Rueil-Malmaison est une ville française de la banlieue ouest de Paris, située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Avec une population d'environ 80 000 habitants, la ville offre un mélange de quartiers résidentiels, d'espaces verts et de zones d'activités économiques. Son histoire remonte à l'époque gallo-romaine, et elle est notamment connue pour abriter le château de Malmaison, ancienne résidence de l'impératrice Joséphine et de Napoléon Bonaparte. La ville bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité de la forêt de Malmaison et des berges de la Seine, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants.
En termes d'infrastructures, Rueil-Malmaison dispose de nombreux équipements publics, tels que des écoles, des équipements sportifs et culturels, ainsi que des commerces et des entreprises. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus, des stations de RER et un accès facile aux autoroutes. Enfin, Rueil-Malmaison a su conserver son caractère authentique tout en se modernisant, ce qui en fait une destination attrayante pour les familles et les professionnels cherchant un compromis entre le calme de la banlieue et la proximité de la capitale.
Le marché immobilier à Rueil-Malmaison
Selon les données de mars 2024, le prix moyen du mètre carré de l'immobilier à Rueil-Malmaison s'élève à 7 124 euros. Cette valeur affiche une baisse de 1 % sur une année, mais enregistre une augmentation de 13 % sur une période de cinq ans. En ce qui concerne le marché de l'immobilier ancien, le prix moyen au mètre carré est de 6 823 euros, avec une diminution de 3 % sur un an et une hausse de 13 % sur cinq ans. Pour le marché du neuf, le prix moyen au mètre carré s'élève à 7 441 euros, avec une baisse de 2 % sur un an et une progression de 6 % sur cinq ans. Enfin, le prix médian au mètre carré pour une maison est de 7 397 euros, marquant une légère diminution de 1 % sur un an mais une croissance de 13 % sur cinq ans. Ces données reflètent un marché immobilier dynamique, malgré une variation des prix au fil des années.
Les prix par quartier à Rueil-Malmaison :
- Centre ville, 7 295 €/m2
- Plateau-Mont Valérien, 7 183 €/m2
- Buzenval, 7 112 €/m2
- Rueil sur Seine-Plaine-Gare, 6 986 €/m2
- Jonchère-Malmaison-Saint Cucufa, 6 636 €/m2
- Bord de Seine-Les Martinets, 6 091 €/m2
- Bord de Seine-Closeaux, 6 021 €/m2
- Mazurières, 5 995 €/m2
