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Immobilier : marché et prix à Saint-Mandé

Saint-Mandé est une ville située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle offre un cadre de vie agréable et paisible à ses habitants grâce à sa proximité avec Paris et son parc boisé.

Selon les statistiques récentes de l'immobilier, le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Saint-Mandé est d'environ 10 050 euros. Les maisons quant à elles sont plus rares sur le marché immobilier local. Le nombre de transactions immobilières a augmenté ces dernières années, témoignant ainsi d'un intérêt croissant pour cette ville résidentielle.

Saint-Mandé dispose également d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de métro (ligne 1) et de bus qui permettent aux habitants de se déplacer facilement vers Paris ou les villes voisines.

En somme, Saint-Mandé est une ville idéale pour ceux qui cherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

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