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Vendre un studio à Sault-de-Navailles et à proximité

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Le marché immobilier à Sault-de-Navailles

Sault-de-Navailles est une ville située dans les Pyrénées-Atlantiques, à proximité de Pau et des stations de ski. Cette commune offre un cadre idyllique pour y vivre ou s'y installer. La nature environnante est très présente et les activités sportives ne manquent pas : randonnée, VTT, canoë kayak... De plus, cette petite ville propose toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles...) et dispose d'un marché immobilier intéressant. En effet, le prix moyen au m² pour l’achat d’une maison à Sault-de-Navailles est estimé à 1 855 €/m².

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

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