Comment est le marché immobilier de Vienne et quelle évolution des prix ?
Vienne est une commune située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve à environ 30 kilomètres au sud-est de Lyon, sur les rives du Rhône. La ville est connue pour son riche patrimoine historique, notamment des vestiges romains tels que le temple d'Auguste et de Livie, ainsi que le théâtre antique, qui témoigne de son importance durant l'Antiquité. Vienne est également un centre culturel, accueillant chaque été le festival Jazz à Vienne, qui attire des artistes internationaux et un large public.
La population de Vienne est d'environ 30 000 habitants. La ville dispose d'un tissu économique diversifié, avec des secteurs tels que l'industrie, le commerce et les services. Vienne bénéficie d'une situation géographique favorable, avec un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun, facilitant les échanges avec Lyon et Grenoble. Le cadre naturel environnant, entre collines et rivières, offre des possibilités de loisirs en plein air. La commune s'engage également dans des initiatives de développement durable pour améliorer la qualité de vie de ses habitants.
Évolution contrastée des prix immobiliers dans la Vienne : baisse à court terme, forte hausse à long terme
Les prix de l'immobilier dans la Vienne présentent une dynamique intéressante, avec une légère baisse de 3 % sur un an, mais une hausse significative de 38 % sur cinq ans. Actuellement, le prix moyen du mètre carré s'élève à 1 421 €/m² pour l'immobilier ancien, tandis que le marché du neuf affiche un prix médian de 2 000 €/m², en baisse de 4 % sur un an mais en hausse de 15 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 1 773 €/m², affichant une baisse de 4 % sur un an et une augmentation notable de 35 % sur cinq ans. En revanche, les appartements connaissent une tendance haussière avec un prix moyen de 2 650 €/m², soit une augmentation de 1 % sur un an et de 50 % sur cinq ans. Ces évolutions témoignent d'un marché immobilier en mutation, attirant l'attention des investisseurs et des acheteurs potentiels.
