Votre agence immobilière à frais fixe au Mans

Vous êtes propriétaire immobilier au Mans, à Arnage, Allonnes, Changé, Yvré l’évèque, Sargée lès le Mans, la Chapelle Saint Aubin, … et vous souhaitez vendre ou mettre en location votre appartement ou votre maison, imkiz s’occupe de l’ensemble de votre transaction et ne vous facture que 2490 € de commission sur la vente et entre 390 € pour la location de votre bien.

Pour la vente comme pour la location, avec imkiz, vous ne nous payez qu’en cas de succès et nous ne vous demandons pas de mandat exclusif. Vous êtes donc totalement libre de travailler avec une autre agence en même temps.

En revanche, si c’est imkiz qui vend votre bien immobilier, votre prix net vendeur sera plus élevé.

Vendez votre bien immobilier au Mans avec votre agent immobilier imkiz

Quand vous souhaitez vendre votre bien immobilier, vous pouvez :

• Passer par une agence immobilière traditionnelle. Elle s’occupe de tout mais elle vous facturera en moyenne 5% d’honoraires d’agence soit 10 000€ pour un bien vendu 200 000€.
• Gérer votre vente en direct mais cela devient de plus en plus compliqué et chronophage.

imkiz, vous apporte une troisième solution.

Pour 2490 € nous prenons en charge la vente de votre bien immobilier de l’estimation de votre bien jusqu’à la signature de la promesse de vente en passant par la prise de photo par un professionnel, la publication de votre annonce sur les principaux sites d’annonces (se loger, Paru Vendu, Le Bon Coin, Le Figaro Immo, Logic d'Immo, A vendre à Louer, Le Site Immo,...), la gestion et le tri des candidats ou encore la planification des visites et le suivi du dossier de vente.

En tant que propriétaire, vous n’avez plus qu’à prendre la gestion des visites en charge car c’est vous qui êtes le mieux à même de présenter votre appartement, votre quartier, les commodités, les écoles ou encore les services administratifs autour de chez vous.

Bien entendu, votre conseiller imkiz est toujours à vos coté pour vous accompagner dans votre vente, gérer vos potentiels acheteurs ou locataires et s'assurer de l'avancement de votre dossier avec votre notaire.

Imkiz : un meilleur prix net vendeur

Grâce aux commissions réduites que nous vous proposons, vous allez pouvoir bénéficier d'un meilleur prix net vendeur pour la vente de votre bien immobilier ou alors vous allez pouvoir ajuster à la baisse le prix de votre bien pour en accélérer la vente tout en ayant un prix net vendeur supérieur à ce que vous pourriez obtenir avec une agence immobilière traditionnelle.

Prenons quelques exemples de bien actuellement en cours de commercialisation :

• Un appartement 3 pièces de 58m² situé dans le secteur quartier Gare Sud au Mans Ce bien est proposé à 120 000 € avec des honoraires d’agence de 6%. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 112 800 € alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 118 010 € soit 5 210 € de plus.
• Un appartement 4 pièces de 78m² situé Quartier Gazonfier-Espal au Mans. Ce bien est proposé à 158 000 € avec des honoraires d’agence de 7%. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 146 940 € alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 156 010 € soit 9 070 € de plus.
• Une maison 4 pièces de 78m² situé dans le quartier Bollée, Sainte Croix, Clairfontaine au Mans. Ce bien est proposé à 208 820 € avec des honoraires d’agence de 6%. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 197 000 € alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 206 830 € soit 9 830 € de plus.

Imkiz : votre vente en toute transparence

L’avantage avec imkiz, c’est qu’on ne vous cache rien. Dès la signature de votre mandat (non exclusif), nous allons vous créer votre espace client dans lequel vous pourrez accéder à toute vos informations.

Vous aurez accès à tous les échanges que nous avons avec les candidats qui sont intéressés par votre bien sans vous cacher leur nom par exemple.

Une fois que nous avons validé avec eux la conformité de leur projet avec votre vente, une visite sera planifiée en fonction des disponibilités que vous avez renseignées dans votre agenda imkiz.

Vous réalisez vous-même la visite car c’est vous qui êtes le mieux place pour parler de votre bien.

Après la visite, l’acquéreur vous fait un compte rendu de visite auquel vous aurez accès directement.

Votre agent immobilier personnel imkiz fait également systématiquement un point détaillé après chaque visite pour étudier avec l’acquéreur la possibilité de faire une offre. Cette offre qui sera faite en ligne vous sera directement transmise et vous pourrez l’accepter ou la refuser directement en ligne.

Imkiz, c’est donc une vente immobilière en toute transparence mais avec un accompagnement de votre conseiller qui est présent tout au long de votre vente pour traiter tous les échanges avec les acquéreurs, répondre à vos questions et tout faire pour que vous vendiez le plus rapidement et au meilleur prix.

Comment chez imkiz pouvons-nous vous proposer des commissions fixes à 2490 € ?

Si nous sommes en mesure de vous proposer des commissions fixes à 2490 € chez imkiz, c'est parce que nous avons totalement revu le processus de vente que nous avons entièrement digitalisé.

C'est également parce que nous vous faisons un peu travailler. C'est vous qui allez gérer les visites que nous allons organiser pour votre compte avec les acquéreurs qui nous semblent sérieux. C'est vous également qui mettrez à jour directement dans votre espace client l'ensemble des pièces nécessaires à la constitution de votre dossier de vente. Vous serez par ailleurs automatiquement relancé tant que celui-ci n'est pas complet.

Enfin, pour ce qui concerne l'estimation de votre bien, nous la ferons à distance et il s'avère que grâce à une analyse détaillée de votre bien, sur la base des informations que vous nous fournissez mais également de toutes les références de biens comparables au votre qui ont été vendus et qui sont en vente autour du votre, nous sommes en mesure de fournir des estimations qui sont au moins aussi pertinentes que celles des agences traditionnelles.

Trouver son locataire au Mans avec votre agent immobilier imkiz

Il n’est pas toujours facile de trouver le bon locataire pour votre bien immobilier.

Quel est le bon loyer, quelles sont les règles à respecter, comment trouver le bon locataire, … Autant de questions qui se posent au moment où vous commencez à mettre en location votre bien immobilier.

Votre agence imkiz gère également la recherche de votre locataire avec là encore un forfait fixe :

390 € TTC et 300 € maximum pour le locataire :

• Publication rapide de l'annonce avec vos photos
• Filtrage des appels et des mails
• Tri des dossiers
• Planification des visites avec vous, le locataire actuel ou un proche
• Fourniture du bail et du modèle d'état des lieux adapté

Comme pour la vente de votre bien, vous n’êtes facturés que si nous arrivons à mettre en location votre bien immobilier.

Les prix de l’immobilier au Mans

Vous êtes propriétaire immobilier ou vous cherchez un bien immobilier à acquérir au Mans, vous trouverez ci-dessous quelques éléments de marché (mise à jour avril novembre 2022 - source Se Loger - Meilleurs Agents)

le prix moyen au m2 est :

• de 1754 € avec une fourchette de prix de 1146 € à 2273 € pour un appartement
• de 2098 € avec une fourchette de prix de 1371 € à 2724 € pour une maison

Selon le quartier dans lequel se situe votre bien, les prix moyens au m2 sont différents :

• Banjan-Fontenelles-Maillets: 2 017 €/m² pour les maisons et 1 834 €/m² pour les appartements
• Université-Ribay-Ardriers: 2 048 €/m² pour les maisons et 1 996 €/m² pour les appartements
• Gare-Sud: 1 965 €/m² pour les maisons et 1 644 €/m² pour les appartements
• Hôpital-Chasse Royale-Le Pré: 2 095 €/m² pour les maisons et 1 906 €/m² pour les appartements
• Gare-Leclerc: 2 352 €/m² pour les maisons et 2 027 €/m² pour les appartements
• Saint Pavin-Saint Georges: 1 992 €/m² pour les maisons et 1 807 €/m² pour les appartements
• Sources: 1 775 €/m² pour les maisons et 1 309 €/m² pour les appartements
• Quartier du Centre: 2 177 €/m² pour les maisons et 2 247 €/m² pour les appartements
• Les Sablons-Newton: 1 395 €/m² pour les maisons et 1 075 €/m² pour les appartements
• Oasis-Maroc: 1 634 €/m² pour les maisons et 1 653 €/m² pour les appartements
• Bollé-Sainte Croix-Mutuelles: 2 292 €/m² pour les maisons et 1 914 €/m² pour les appartements
• Pontlieue-Rocade: 1 987 €/m² pour les maisons et 1 360 €/m² pour les appartements
• Heuzé-Riffaudières: 2 054 €/m² pour les maisons et 1 463 €/m² pour les appartements
• Gazonfier-Espal: 2 026 €/m² pour les maisons et 1 915 €/m² pour les appartements
• Les Sablons-Est-Épau: 2 054 €/m² pour les maisons et 1 216 €/m² pour les appartements
• Cité des Pins-Vert Galant: 1 889 €/m² pour les maisons et 1 562 €/m² pour les appartements
• Bruyères: 1 864 €/m² pour les maisons et 1 331 €/m² pour les appartements
• Gallière-Boussinière: 2 196 €/m² pour les maisons et 2 434 €/m² pour les appartements
• Bollée-Sainte Croix-Clairfontaine: 2 132 €/m² pour les maisons et 2 201 €/m² pour les appartements
• Jean Jaurès: 2 035 €/m² pour les maisons et 1 482 €/m² pour les appartements

Concernant la tendance :

• 1 mois : - 0.4%
• 3 mois : - 2.6%
• 1 an : + 0.6%
• 2 ans : + 13.5%
• 5 ans : + 29,6%
• 10 ans : + 19.4%

Par ailleurs, on a un indice de tension immobilière qui est de 10% ce qui traduit un certain dynamisme malgré la baisse récente des prix et un délai de vente moyen de 56 jours.

Le guide de l’immobilier imkiz

Pour vous aider dans vos réflexions de vente ou d'achat d'un bien immobilier, nous vous proposons une ensemble d'informations qui vous permettront de mieux gérer votre projet immobilier.

Accédez à notre Guide de l'immobilier

En savoir plus sur le Mans

Situé dans la région Pays de la Loire, la ville du Mans est la préfecture de la Sarthe dont elle est la principale ville.

En 2016, la ville du Mans comptait 142 991 habitants , ce qui la situe en 1ère place de la Sarthe et la 3ème des pays de la Loire derrière Nantes et Angers. Sur le plan national, Le Mans est la 20ème commune la plus peuplée de France.

Concernant l’agglomération du Mans, elle compte 322 122 habitants ce qui en fait le 3ème de la région et le 12ème de France.

En termes d’organisation, le Mans est organisé autour de 24 quartiers : Antarès-Technoparc, Porte de l'Océane, Université-Ribay, Quartier Sainte Croix, Saint-Nicolas – République, Les Halles, Les Maillets, Les Jacobins, Vieux Mans, Quartier du pré, Gazonfier, Les Sablons, Pontlieue, Bellevue, Bollée, Californie, Gare Sud, Gare Nord, Novaxud, Quartier Hôpital-Chasse Royale, Quartier Saint-Georges, Jean Jaurès, Gallière, Quartier de la Madeleine

La ville du Mans a la particularité d’être très verte puisque plus de 50% des habitations de la métropole possèdent un jardin. Le Mans a un urbanisme assez décousu ce qui explique une partie des restructurations actuelles qui touchent tous les secteurs. La ville est composée en grande partie de zones résidentielles dont les habitations sont majoritairement d'anciennes maisons ouvrières accolées, bâties par lots dans un même style. Le centre ville est lui aussi disparate puisqu’il mêle des grands immeubles modernes comme la Tour Emeraude par exemple et des maisons bourgeoise anciennes comme celle que l’on peut trouver en particulier dans le vieux Mans. Les limites nord et sud de la ville regroupent en revanche des zones industrielles et commerciales.

Concernant l’éducation, la ville du Mans compte 9 lycées publics et 8 lycées privés.

Pour ce qui est de l’enseignement supérieur, la ville du Mans compte également une université, l'Auto Sport Academy, qui forme les pilotes et ingénieurs professionnels appelés à travailler sur des véhicules de compétitions, l'École supérieure des géomètres et topographes, l'École nationale supérieure d'ingénieurs du Mans, l'Institut technologique européen des métiers de la musique, l’Ecole de Commerce et de gestion du Mans.

En matière de transport urbain, la ville du Mans possède 2 lignes Université / Antares-MMArena et Espal / Bellevue Hauts de Coulaines. Ces 2 lignes sont complétées par un réseau de de 22 lignes de bus qui couvre le Mans Métropole.

Sur le plan touristique, le Mans est mondialement connu en raison des 24 heures du Mans qui attirent chaque année de très nombreux amateurs de course automobiles.

Pour ce qui concerne l’activité économique, l’un des principaux acteurs économiques de la ville est l'assureur MMA (anciennement Mutuelles du Mans Assurances) et Renault.

L'usine de Renault Agriculture a été rachetée par l'allemand Claas, qui y emploie 700 salariés.

Par ailleurs, on retrouve également des entreprises comme Schneider Télévision, Souriau, les centres d'appels Mondial Assistance, B2S, Eurofil, The Phone House ou l'Argus assurance. Le Mans est également une ville d’assurances. On y trouve en dehors de MMA, des assurances mutualistes comme la MAAF, Groupama, le Crédit agricole ou la Caisse d'épargne.