Votre agence immobilière à frais fixe à Nantes

Vous êtes propriétaire immobilier à Nantes, Carquefou, Sainte Luce sur Loire, Thouaré sur Loire, Saint Sébastien sur Loire, Rezé, Vertou, Bouguenais, Saint Herblain, Orvault, Couëron,… et vous souhaitez vendre ou mettre en location votre appartement ou votre maison, imkiz s’occupe de l’ensemble de votre transaction et ne vous facture que 2490 € de commission sur la vente et entre 390 € pour la location de votre bien.

Pour la vente comme pour la location, avec imkiz, vous ne nous payez qu’en cas de succès et nous ne vous demandons pas de mandat exclusif. Vous êtes donc totalement libre de travailler avec une autre agence en même temps.

En revanche, si c’est imkiz qui vend votre bien immobilier, votre prix net vendeur sera plus élevé.

Vendez votre bien immobilier à Nantes avec votre agent immobilier imkiz

Quand vous souhaitez vendre votre bien immobilier, vous pouvez :

• Passer par une agence immobilière traditionnelle. Elle s’occupe de tout mais elle vous facturera en moyenne 5% d’honoraires d’agence soit 10 000€ pour un bien vendu 200 000€.
• Gérer votre vente en direct mais cela devient de plus en plus compliqué et chronophage. Si vous publiez une annonce sur le Bon Coin par exemple vous pouvez avoir jusqu'à plus de 100 appels dans la journée dont une large part est des "curieux" ou des agences qui souhaitent vous proposer de prendre en charge votre vente. Vous êtes donc vite inondé d'appel de personnes qui en réalité ne sont pas utiles.

imkiz, vous apporte une troisième solution.

Pour 2490 € nous prenons en charge la vente de votre bien immobilier de l’estimation de votre bien jusqu’à la signature de la promesse de vente en passant par la prise de photo par un professionnel, la publication de votre annonce sur les principaux sites d’annonces (SeLoger, Paru Vendu, Le Bon Coin, Le Figaro Immo, Logic d'Immo, A vendre à Louer, Le Site Immo, ...), la gestion et le tri des candidats ou encore la planification des visites et le suivi du dossier de vente.

En tant que propriétaire, vous n’avez plus qu’à prendre la gestion des visites en charge car c’est vous qui êtes le mieux à même de présenter votre appartement, votre quartier, les commodités, les écoles ou encore les services administratifs autour de chez vous.

Bien entendu, votre conseiller imkiz est toujours à vos côtés pour vous accompagner dans votre vente, gérer vos potentiels acheteurs ou locataires et s'assurer de l'avancement de votre dossier avec votre notaire.

imkiz : un meilleur prix net vendeur

Grâce aux commissions réduites que nous vous proposons, vous allez pouvoir bénéficier d'un meilleur prix net vendeur pour la vente de votre bien immobilier ou alors vous allez pouvoir ajuster à la baisse le prix de votre bien pour en accélérer la vente tout en ayant un prix net vendeur supérieur à ce que vous pourriez obtenir avec une agence immobilière traditionnelle.

Prenons quelques exemples de biens actuellement en cours de commercialisation :

• Un appartement 4 pièces de 85m² situé dans le quartier de Longchamp à Nantes - Sainte Thérèse Beauséjour.

  Ce bien est proposé à 252 000€ avec des honoraires d’agence 5%. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 240 000 € alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 250 010 € soit 10 010 € de plus.

• Un appartement 4 pièces de 84m² situé dans le nouveau Nantes Jules Verne au rond point Route de Paris.

  Ce bien est proposé à € avec des honoraires d’agence de 5,9%. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 280 000 € alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 294 642 € soit 14 642 € de plus.

• Un appartement 3 pièces de 78m² situé dans le quartier Saint Jacques à Nantes.

  Ce bien est proposé à 229 000 € avec des honoraires d’agence de 4,8%. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 218 510 € alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 227 010 € soit 8 500 € de plus.

imkiz : votre vente en toute transparence

L’avantage avec imkiz, c’est qu’on ne vous cache rien. Dès la signature de votre mandat (non exclusif), nous allons vous créer votre espace client dans lequel vous pourrez accéder à toute vos informations.

Vous aurez accès à tous les échanges que nous avons avec les candidats qui sont intéressés par votre bien sans vous cacher leur nom par exemple.

Une fois que nous avons validé avec eux la conformité de leur projet avec votre vente, une visite sera planifiée en fonction des disponibilités que vous avez renseignées dans votre agenda imkiz.

Vous réalisez vous-même la visite car c’est vous qui êtes le mieux place pour parler de votre bien.

Après la visite, l’acquéreur vous fait un compte rendu de visite auquel vous aurez accès directement.

Votre agent immobilier personnel imkiz fait également systématiquement un point détaillé après chaque visite pour étudier avec l’acquéreur la possibilité de faire une offre. Cette offre qui sera faite en ligne vous sera directement transmise et vous pourrez l’accepter ou la refuser directement en ligne.

imkiz, c’est donc une vente immobilière en toute transparence mais avec un accompagnement de votre conseiller qui est présent tout au long de votre vente pour traiter tous les échanges avec les acquéreurs, répondre à vos questions et tout faire pour que vous vendiez le plus rapidement et au meilleur prix.

Comment chez imkiz pouvons-nous vous proposer des commissions fixes à 2490 € ?

Si nous sommes en mesure de vous proposer des commissions fixes à 2490 € chez imkiz, c'est parce que nous avons totalement revu le processus de vente que nous avons entièrement digitalisé.

C'est également parce que nous vous faisons un peu travailler. C'est vous qui allez gérer les visites que nous allons organiser pour votre compte avec les acquéreurs qui nous semblent sérieux. C'est vous également qui mettrez à jour directement dans votre espace client l'ensemble des pièces nécessaires à la constitution de votre dossier de vente. Vous serez par ailleurs automatiquement relancé tant que celui-ci n'est pas complet.

Enfin, pour ce qui concerne l'estimation de votre bien, nous la ferons à distance et il s'avère que grâce à une analyse détaillée de votre bien, sur la base des informations que vous nous fournissez mais également de toutes les références de biens comparables au votre qui ont été vendus et qui sont en vente autour du votre, nous sommes en mesure de fournir des estimations qui sont au moins aussi pertinentes que celles des agences traditionnelles.

Trouver son locataire à Nantes avec votre agent immobilier en ligne imkiz

Il n’est pas toujours facile de trouver le bon locataire pour votre bien immobilier.

Quel est le bon loyer ? comment trouver le bon locataire ? Quelles règles respecter ? … Autant de questions qui se posent au moment où vous commencez à mettre en location votre bien immobilier.

Votre agence imkiz gère également la recherche de votre locataire avec là encore un forfait fixe :

390 € TTC et 300 € maximum pour le locataire :

• Publication rapide de l'annonce avec vos photos
• Filtrage des appels et des mails
• Tri des dossiers
• Planification des visites avec vous, le locataire actuel ou un proche
• Fourniture du bail et du modèle d'état des lieux adapté

Comme pour la vente de votre bien, vous n’êtes facturés que si nous arrivons à mettre en location votre bien immobilier.

Les prix de l’immobilier à Nantes

Vous êtes propriétaire immobilier ou vous cherchez un bien immobilier à acquérir à Nantes, vous trouverez ci-dessous quelques éléments de marché (mise à jour avril 2019)

le prix moyen au m2 est :

• de 3107 € avec une fourchette de prix de 2330 € à 4660 € pour un appartement
• de 3437 € avec une fourchette de prix de 2578 € à 5155 € pour une maison

Selon le quartier de Nantes dans lequel se situe votre bien, les prix moyens au m2 sont différents :

• Breil / Barberie 3 195 €
• Chantenay / Bellevue / Sainte Anne 3 027 €
• Dervallières / Zola 3 176 €
• Doulon / Bottière 2 831 €
• Hauts Pavés / Saint Félix 3 529 €
• Ile de Nantes 3 083 €
• Nantes Erdre 3 025 €
• Quartiers Nord 3 055 €
• Quartiers Sud 2 628 €
• Saint Donatien / Malakoff 3 166 €

Comme un certain nombre d'autres villes, Nantes est desservi par le TGV qui la situe à un peu plus d'une heure et demi de Paris ce qui a eu sans aucun doute un impact sur son développement économique et sur le prix de son immobilier :

• 1 mois : + 1.4%
• 3 mois : + 3.6%
• 1 an : + 10.3%
• 2 ans : + 16.0%
• 5 ans : + 26.3%
• 10 ans : +36.6%

Le guide de l’immobilier imkiz

Pour vous aider dans vos réflexions de vente ou d'achat d'un bien immobilier, nous vous proposons un ensemble d'informations qui vous permettront de mieux gérer votre projet immobilier.

Accédez à notre Guide de l'immobilier

En savoir plus sur Nantes

La ville de Nantes, située à la confluence de l’Erdre et de la Loire et à une cinquantaine de kilomètres de l’océan atlantique, est la préfecture de la Loire Atlantique mais également la capitale de la région Pays de la Loire.

En termes de population, avec plus de 300 000 habitants, Nantes est la plus grosse ville de l’Ouest de la France et la 6ème ville de France.

En termes d’âge, la population nantaise est particulièrement jeune avec près de 45% de la population qui à mois de 30 ans et plus de 20% qui a entre 30 et 45 ans.

Le développement de l’agglomération nantaise ces 20 deniers années c’est accompagné d’un développement de son réseau de transport.

En matière de transports en commun, la communauté urbaine de Nantes dispose d’un important réseau avec notamment de 3 lignes de tramway, une soixantaine de lignes de bus qui parcourent Nantes et l’agglomération nantaise ainsi que 2 lignes de bateaux-bus qui profitent de la Loire pour proposer une solution de transport fluvial.

Par ailleurs, Nantes se situe sur la ligne TGV Atlantique ce qui la met à 2 heures de Paris. Elle est également reliée par TGV aux villes de Lyon, Lille, Marseille, Strasbourg ou encore Montpellier. La gare de Nantes est également desservie par le TER Pays de la Loire qui dessert notamment mais pas uniquement, les 16 gares de l’agglomération nantaise.

Concernant le transport aérien, tout le monde a entendu parler du projet Notre Dame des Landes qui a finalement été abandonné au profit de la modernisation de l’actuel aéroport Nantes Atlantique et qui offre à la ville de Nantes une ouverture importante sur le monde.

La ville de Nantes est organisée autour de 11 quartiers :

• Centre-ville,
• Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne
• Dervallières – Zola
• Hauts-Pavés - Saint-Félix
• Malakoff - Saint-Donatien
• Île de Nantes
• Breil - Barberie
• Nantes Nord
• Nantes Erdre
• Doulon - Bottière
• Nantes-Sud

Pour ce qui est de la métropole de Nantes, elle se compose de 24 communes : Nantes, Basse-Goulaine, Bouaye, Bouguenais, Brains, Carquefou, La Chapelle-sur-Erdre, Couëron, Indre, Mauves-sur-Loire, La Montagne, Orvault, Le Pellerin, Rezé, Saint-Aignan-Grandlieu, Saint-Herblain, Saint-Jean-de-Boiseau, Saint-Léger-les-Vignes, Saint-Sébastien-sur-Loire, Sainte-Luce-sur-Loire, Sautron, Les Sorinières, Thouaré-sur-Loire, Vertou.

En matière d’éducation, la ville compte plus de 200 établissements d'enseignement, dont 141 écoles primaires, 32 collèges, 26 lycées d'enseignement général, 16 lycées d'enseignement professionnel, une université, ainsi que des établissements publics d'enseignements supérieurs et des organismes de recherche.

Sur le plan économique, les pays de la Loire de manière générale et la Loire Atlantique connaissent une évolution de leur taux de chômage très favorable. Cette évolution s’explique à la fois par un tissu économique très équilibré renforcé par l’attractivité touristique du littoral.

Pour ce qui concerne la ville de Nantes, c’est une ville très dynamique sur le plan économique et parmi les principaux employeurs, on trouve : Centre hospitalier universitaire de Nantes (CHU), Services municipaux, Semitan, Airbus, Harmonie mutuelle (ex-Mutuelles de Loire-Atlantique), Arcelor packaging, Société générale, Saunier Duval, Alcatel, Bouygues Telecom, Waterman, Biscuiterie nantaise, Régional Airlines, Crédit industriel de l'Ouest, Altadis (ex-SEITA), DCNS Propulsion.