Votre agence immobilière à frais fixe à Rouen

Vous êtes propriétaire immobilier à Rouen, Le Petit Quevilly, Sotteville-lès-Rouen, Le Grand Quevilly, Bonsecours, Darnétal, Saint Martin du Vivier, Bois Guillaume, Mont Saint Aignan,... et vous souhaitez vendre ou mettre en location votre appartement ou votre maison, imkiz s’occupe de l’ensemble de votre transaction et ne vous facture que 2490 € de commission sur la vente et entre 390 € pour la location de votre bien.

Pour la vente comme pour la location, avec imkiz, vous ne nous payez qu’en cas de succès et nous ne vous demandons pas de mandat exclusif. Vous êtes donc totalement libre de travailler avec une autre agence en même temps.

En revanche, si c’est imkiz qui vend votre bien immobilier, votre prix net vendeur sera plus élevé.

Vendez votre bien immobilier à Rouen avec votre agent immobilier imkiz

Quand vous souhaitez vendre votre bien immobilier, vous pouvez :

• Passer par une agence immobilière traditionnelle. Elle s’occupe de tout mais elle vous facturera en moyenne 5% d’honoraires d’agence soit 10 000€ pour un bien vendu 200 000€.
• Gérer votre vente en direct mais cela devient de plus en plus compliqué et chronophage.

imkiz, vous apporte une troisième solution.

Pour 2490 € nous prenons en charge la vente de votre bien immobilier de l’estimation de votre bien jusqu’à la signature de la promesse de vente en passant par la prise de photo par un professionnel, la publication de votre annonce sur les principaux sites d’annonces (SeLoger, Paruvendu, Le Bon Coin, Le Figaro Immo, Logic d'Immo, A vendre à Louer, Le Site Immo,...), la gestion et le tri des candidats ou encore la planification des visites et le suivi du dossier de vente.

En tant que propriétaire, vous n’avez plus qu’à prendre la gestion des visites en charge car c’est vous qui êtes le mieux à même de présenter votre appartement, votre quartier, les commodités, les écoles ou encore les services administratifs autour de chez vous.

Bien entendu, votre conseiller imkiz est toujours à vos coté pour vous accompagner dans votre vente, gérer vos potentiels acheteurs ou locataires et s'assurer de l'avancement de votre dossier avec votre notaire.

imkiz : un meilleur prix net vendeur

Grâce aux commissions réduites que nous vous proposons, vous allez pourvoir bénéficier d'un meilleur prix net vendeur pour la vente de votre bien immobilier ou alors vous allez pouvoir ajuster à la baisse le prix de votre bien pour en accélérer la vente tout en ayant un prix net vendeur supérieur à ce que vous pourriez obtenir avec une agence immobilière traditionnelle.

Prenons quelques exemples de biens actuellement en cours de commercialisation :

• Un appartement 4 pièces de 67m² situé dans le quartier Vieux Marché - Cathédrale à Rouen.

  Ce bien est proposé à 205 000 € avec des honoraires d’agence de 6%. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 193 400 € alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 203 010 € soit 9 610 € de plus.

• Un appartement 3 pièces de 65m² situé dans le quartier Gare - Jouvenet à Rouen.

  Ce bien est proposé à 149 500 € avec des honoraires d’agence de 4,91%. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 142 500 € alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 147 510 € soit 5 010 € de plus.

• Un appartement 2 pièces de 50m² situé dans le quartier Grieu-Vallon Suisse-Saint Milaire-Mont Gargan à Rouen.

  Ce bien est proposé à 169 470 € avec des honoraires d’agence fixes de 8000 €. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 161 470 € alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 167 480 € soit 6 010 € de plus.

imkiz : votre vente en toute transparence

L’avantage avec imkiz, c’est qu’on ne vous cache rien. Dès la signature de votre mandat (non exclusif), nous allons vous créer votre espace client dans lequel vous pourrez accéder à toute vos informations.

Vous aurez accès à tous les échanges que nous avons avec les candidats qui sont intéressés par votre bien sans vous cacher leur nom par exemple.

Une fois que nous avons validé avec eux la conformité de leur projet avec votre vente, une visite sera planifiée en fonction des disponibilités que vous avez renseignées dans votre agenda imkiz.

Vous réalisez vous-même la visite car c’est vous qui êtes le mieux place pour parler de votre bien.

Après la visite, l’acquéreur vous fait un compte rendu de visite auquel vous aurez accès directement.

Votre agent immobilier personnel imkiz fait également systématiquement un point détaillé après chaque visite pour étudier avec l’acquéreur la possibilité de faire une offre. Cette offre qui sera faite en ligne vous sera directement transmise et vous pourrez l’accepter ou la refuser directement en ligne.

imkiz, c’est donc une vente immobilière en toute transparence mais avec un accompagnement de votre conseiller qui est présent tout au long de votre vente pour traiter tous les échanges avec les acquéreurs, répondre à vos questions et tout faire pour que vous vendiez le plus rapidement et au meilleur prix.

Comment chez imkiz pouvons-nous vous proposer des commissions fixes à 2490 € ?

Si nous sommes en mesure de vous proposer des commissions fixes à 2490 € chez imkiz, c'est parce que nous avons totalement revu le processus de vente que nous avons entièrement digitalisé.

C'est également parce que nous vous faisons un peu travailler. C'est vous qui allez gérer les visites que nous allons organiser pour votre compte avec les acquéreurs qui nous semblent sérieux. C'est vous également qui mettrez à jour directement dans votre espace client l'ensemble des pièces nécessaires à la constitution de votre dossier de vente. Vous serez par ailleurs automatiquement relancé tant que celui-ci n'est pas complet.

Enfin, pour ce qui concerne l'estimation de votre bien, nous la ferons à distance et il s'avère que grâce à une analyse détaillée de votre bien, sur la base des informations que vous nous fournissez mais également de toutes les références de biens comparables au votre qui ont été vendus et qui sont en vente autour du votre, nous sommes en mesure de fournir des estimations qui sont au moins aussi pertinentes que celles des agences traditionnelles.

Trouver son locataire à Rouen avec votre agent immobilier imkiz

Il n’est pas toujours facile de trouver le bon locataire pour votre bien immobilier !

Quel est le bon loyer, quelles sont les règles à respecter, comment trouver le bon locataire, … Autant de questions qui se posent au moment où vous commencez à mettre en location votre bien immobilier.

Votre agence imkiz gère également la recherche de votre locataire avec là encore un forfait fixe :

390 € TTC et 300 € maximum pour le locataire :

• Publication rapide de l'annonce avec vos photos
• Filtrage des appels et des mails
• Tri des dossiers
• Planification des visites avec vous, le locataire actuel ou un proche
• Fourniture du bail et du modèle d'état des lieux adapté

Comme pour la vente de votre bien, vous n’êtes facturés que si nous arrivons à mettre en location votre bien immobilier.

Les prix de l’immobilier à Rouen

Vous êtes propriétaire immobilier ou vous cherchez un bien immobilier à acquérir à Rouen, vous trouverez ci-dessous quelques éléments de marché (mise à jour avril 2019)

le prix moyen au m2 est :

• de 2124 € avec une fourchette de prix de 1470 € à 2936 € pour un appartement
• de 2094 € avec une fourchette de prix de 1571 € à 3141 € pour une maison

Selon le quartier dans lequel se situe votre bien, les prix moyens au m2 sont différents :

• Centre Rive Droite Est: 2 478 €
• Centre Rive Droite Ouest: 2 439 €
• Centre Rive Gauche: 1 760 €
• Chatelet / Lombardie: 1 637 €
• Coteaux Nord: 2 456 €
• Grand Mare: 943 €
• Quartiers Est: 1 976 €
• Quartiers Ouest: 2 257 €
• Saint Clement Jardin des Plantes: 1 763 €
• Sapins: 1 448 €

Concernant la tendance :

• 1 mois : - 0.7%
• 3 mois : - 0.4%
• 1 an : + 2.2%
• 2 ans : - 0.2%
• 5 ans : - 6.1%
• 10 ans : - 7.5%

Le guide de l’immobilier imkiz

Pour vous aider dans vos réflexions de vente ou d'achat d'un bien immobilier, nous vous proposons une ensemble d'informations qui vous permettront de mieux gérer votre projet immobilier.

Accédez à notre Guide de l'immobilier

En savoir plus sur Rouen

Rouen est la préfecture de Seine-Maritime et est la capitale de la région Normandie (qu’elle partage avec Caen) après avoir été la capitale de la région Haute Normandie au préalable.

La ville compte 110 117 habitants, ce qui la situe en 2nde place de Normandie derrière le Havre et la 37 ème commune la plus peuplée de France.

Concernant l’agglomération rouennaise, elle compte 490 000 habitants (2016).

Par ailleurs, Rouen est la commune la plus densément peuplée du Grand-Ouest français avec 5 218 hab./km2 et son aire urbaine, avec 658 285 habitants (2014) est la première de Normandie et la douzième de France.

Son bassin d'emploi, le premier de la région, atteint 829 210 habitants, ce qui fait de Rouen un grand pôle économique régional et national.

En termes d’organisation, Rouen est organisé autour de 12 quartiers répartis sur les deux rives de la Seine ; neuf quartiers sont situés rive droite, généralement considérée comme le cœur historique de Rouen et 3 sur la rive gauche.

Rive droite, on retrouve : Coteaux Ouest, Pasteur, Vieux-Marché – Cathédrale, Mont-Gargan, Saint-Marc – Croix de Pierre – Saint-Nicaise, Gare Jouvenet, Sapins – Châtelet – Lombardie, Grand’Mare et Grieu – Vallon Suisse – Saint-Hilaire

Rive gauche on trouve : Saint-Clément – Jardin des Plantes, Saint-Sever et Grammont.

Coté logements, Rouen comptait au dernier recensement Insee, 70 985 logements qui sont pour l’essentiel des résidences principales (86,3 %), tandis que les résidences secondaires ou logements occasionnels ne constituent qu'une minorité (1,8 %). On a en revanche une part de logements vacants qui est assez conséquente (11,9 %).

Concernant les résidences principales, les logements 2 pièces sont, d'une courte majorité, les plus nombreux (15 756 sur 60 271, soit 26,1 %), devant les logements 3 trois pièces (15 336, soit 25,5 %) et les 4 pièces (10 575, soit 17,5 %). Restent les logements d’une pièce (9 888, soit 16,4 %) qui sont pour l’essentiel loués par la population étudiante.

En matière de transport urbain, la ville de Rouen est assez bien équipée avec

• 2 lignes de tramway sur un axe nord-sud de l'agglomération ;
• 4 lignes TEOR (Transport Est-Ouest Rouennais), bus à haut niveau de service sur un axe est-ouest et nord-sud dans l'agglomération;
• 34 lignes régulières de bus et quatre lignes de taxis ;
• 42 lignes de transports scolaires, accessibles aux non-scolaires.

Enfin, la ville possède une gare principale, la gare de Rouen-Rive-Droite, fréquentée par près de sept millions de voyageurs en 2015. Elle est reliée au réseau TGV et Intercités Normandie, ainsi qu'aux réseaux TER de Normandie (précédemment TER Haute-Normandie et TER Basse-Normandie), Nord-Pas-de-Calais et Picardie.