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Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Aussillon
Aussillon, commune du Tarn en Occitanie, s’étend sur 1 026 hectares et compte environ 5 800 habitants. Intégrée au bassin économique et résidentiel de Mazamet, elle présente un relief vallonné entre plaine et contreforts de la Montagne Noire. Son tissu économique, historiquement centré sur l’industrie textile, a connu des transformations majeures. Le patrimoine architectural local se distingue par des maisons en brique et d’anciens bâtiments industriels réhabilités. La ville dispose d’équipements publics (écoles, commerces, infrastructures sportives) et offre un accès privilégié à des sites naturels comme les gorges de l’Arn ou le lac des Saints-Peyres.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Aussillon s’élève à 1 328 €, enregistrant une baisse de 18 % sur un an, bien que les prix aient progressé de 10 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 1 342 €/m², avec des écarts allant de 911 € à 1 895 €/m² selon les caractéristiques. Les biens de 5 pièces et plus se négocient en moyenne à 1 241 €/m², contre 1 267 €/m² pour les 3 pièces. Le délai moyen de vente atteint 110 jours, variant de 80 jours pour les maisons de 3 pièces à 240 jours pour les plus grandes surfaces.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Aussillon
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2026
06-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
950 €
17,28 %
19 000 €
16 200 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
923 €
10,24 %
32 300 €
29 300 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
940 €
7,02 %
56 400 €
52 700 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 155 €
-0,78 %
127 000 €
128 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 143 €
-0,62 %
160 000 €
161 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Aussillon et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Aussillon et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Aussillon reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Aussillon, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Aussillon.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Aussillon ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Aussillon ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Aussillon. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Aussillon. Cette estimation est gratuite également.
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