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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe
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Baisse des prix immobiliers à Saint-Sulpice-la-Pointe en septembre 2026
Saint-Sulpice-la-Pointe, située dans le Tarn en Occitanie, s’étend sur 23 km² et compte près de 9 000 habitants. Traversée par le Tarn et à une vingtaine de kilomètres de Toulouse, la commune allie cadre de vie préservé et proximité d’une métropole. Son patrimoine historique, marqué par des vestiges médiévaux comme les ruines du château et un centre-ville en brique, côtoie un environnement naturel varié, avec des berges propices aux balades et des espaces boisés. L’économie locale repose sur l’agriculture, notamment la viticulture et les céréales, ainsi que sur des activités artisanales et commerciales. Les infrastructures incluent établissements scolaires, équipements sportifs et services de proximité, tandis que la gare SNCF facilite les liaisons vers Toulouse et Albi.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Sulpice-la-Pointe s’élève à 2 187 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an mais une progression de 5 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 425 €/m² (+1 % sur un an, +14 % sur cinq ans), avec des valeurs comprises entre 1 775 €/m² et 3 945 €/m². Les appartements, plus dynamiques, voient leur prix moyen atteindre 2 982 €/m² (+22 % sur un an, +57 % sur cinq ans), variant de 2 615 €/m² à 3 133 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 105 jours, avec des délais plus longs pour les grandes maisons (jusqu’à 157 jours) et des appartements vendus entre 113 et 136 jours selon leur taille.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe
Type de bien *
Prix m²
Evolution
12-2025
06-2025
11-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
1 880 €
5,62 %
37 600 €
35 600 €
36 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 937 €
5,28 %
67 800 €
64 400 €
65 100 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 033 €
5,17 %
122 000 €
116 000 €
117 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 455 €
5,06 %
270 000 €
257 000 €
265 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 436 €
5,57 %
341 000 €
323 000 €
334 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Saint-Sulpice-la-Pointe et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Sulpice-la-Pointe avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Sulpice-la-Pointe et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Sulpice-la-Pointe reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Sulpice-la-Pointe, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Sulpice-la-Pointe.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Sulpice-la-Pointe ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-Sulpice-la-Pointe. Cette estimation est gratuite également.
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